Immonet-Nr.: 38065593

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Fabriklofts für Ihr Business und Ihre Arbeitswelt 2.0 !

Besondere Immobilie kaufen in Dresden

01187  Dresden
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Anzahl Parkflächen
4
Zustand
Rohbau/Im Bau
Denkmalschutz
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
80 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1890
  • Personenaufzug
- Gewerberäume im Rohbau zur individuellen Vollendung
- Ziegelwände als gestalterisches Element
- Rundbogenfenster
- Fenster mit erhöhtem Schallschutz (Schallschutzklasse 4)
- 5 Pkw-Stellplätze im Areal inklusive
- Glasaufzug bis ins Untergeschoss
- 205 m² Bürofläche im Erdgeschoss
- 123 m² Archiv- und Lagerräume im Untergeschoss

Diese attraktive sowie großzügige Büroeinheit befindet sich im Gebäude der ehemaligen Königsmühle im Plauenschen Grund.
Die Unverwechselbarkeit der industriellen Backsteinbauten als klassische Überbleibsel aus dem Industrie-Zeitalter und die fabrikbautypischen Gestaltungsmerkmale erwecken die Gründerzeit-Industrie-Architektur zu neuem Leben.

Dem 4-geschossigen Klinkergebäude ist ein Staffelgeschoss aufgesetzt, welches zu zwei hochmodernen Penthousewohnungen ausgebaut wurde. In den übrigen Etagen sind moderne Wohnungen im Fabrikloft-Stil entstanden, wie es sie in Dresden kaum gibt.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Rohbau, alle Medien liegen bereits an. Es existieren Erfahrungswerte der übrigen Einheiten sowie Kalkulationen zur Fertigstellung als Gewerbefläche. Im Preis enthalten sind 123 m² Archiv- und Lagerfläche im Untergeschoss sowie 5 Außenstellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Preisinformation:
4 Stellplätze

Der Stadtteil Dölzschen liegt nahe der westlichen Stadtgrenze teilweise im Weißeritz-Tal - welches auch als Plauenscher Grund bekannt ist - und hauptsächlich auf den Höhen westlich der Elbe. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Plauen, Naußlitz und Löbtau. Im Westen grenzt er an die Fluren von Freital und dessen Stadtteil Pesterwitz.

Das Gebäude befindet sich an der Ausfallstraße nach Freital und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden (10 min mit dem Pkw bis zum Hauptbahnhof) sowie zur Technischen Universität (ca. 15 min mit dem Fahrrad).
Die Haltestelle "Dresden Felsenkeller" befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Das direkte Nachbargebäude wurde 2010/2011 zu 44 StudyLofts umgebaut und nachhaltig saniert
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere denkmalgeschützte Einzelgebäude, welche aktuell kernsaniert und die gesamte Nachbarschaft damit aufgewertet und im Wert gesteigert wird.

Stichworte:
Nutzfläche: 328,00 m², Gesamtfläche: 328,00 m², 5 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.40

Immonet-Nr.: 38065593

Anbieter-Objekt-ID: 01187-MFH-B-110919-1588220

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Ihr Ansprechpartner

Tanja Gallinger

Am Waldschlößchen 4

01099 Dresden

Ihr Anbieter

ImmoLounge GmbH

Sven Frerichs

Am Waldschlößchen 4

01099 Dresden

IPA Standard Partner

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