Immonet-Nr.: 38064062

Anbieter-Objekt-ID: 65852-53139

Viel Platz für die ganze Familie Reihenendhaus in Essen Überruhr-Hinsel

Reihenendhaus kaufen in Essen

45277  Essen
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Kaufpreis
333,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
442 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
124.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Gäste-WC

Das von uns angebotene Reihenendhaus wurde ca. im Jahre 1964 auf einem ca. 442 m² großen Grundstück erbaut und ca. im Jahre 1978 um einen Anbau erweiter.Die Immobilie überzeugt durch den praktischen und durchdachten Grundriss.

Über den Eingangsbereich gelangt man zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminecke und Blick in den Garten, die Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Zugang zu dem großen, sonnigen Balkon. Das Elternschlafzimmer könnte, wie ursprünglich gedacht, auch in zwei Zimmer geteilt werden, sodass das Obergeschoss drei Schlafzimmer bietet.
Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken genutzt. Hier sind ein separater Raum und ein WC gegeben.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben einer Dusche, der Waschraum, diverse Abstellflächen und der Zugang zum Garten.
Eine Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus wird über eine Elektro-Nachtspeicher-Heizung erwärmt. Zusätzliche Wärme spendet an kalten Tagen der große Kamin im Wohnbereich.
Der Garten mit einer kleinen sowie einer großen, überdachten Terrasse wartet auf gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.

Lernen Sie dieses Objekt in einem Besichtigungstermin kennen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das von uns exklusiv angebotene Objekt befindet sich in Überruhr-Hinsel. Überruhr-Hinsel ist einer der beliebtesten Stadtteile Essens und liegt im Südosten der ehemaligen Kulturhauptstadt.
Viele Grünflächen sowie die Nähe zur Ruhr sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreicht.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. Im Personennahverkehr ist Essen-Überruhr an die S 9 von Haltern am See nach Wuppertal über Bottrop, Essen und Velbert-Langenberg angebunden. Mit dem PKW gelangen Sie schnell und bequem zu den Anschlussstellen der A 52 und A 44.
Essen hat sich auch durch Glanzlichter, wie das Museum Folkwang, die Zeche Zollverein oder auch mit der neuen Philharmonie einen Namen als Kulturstadt gemacht. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Raum Essen z. B. im Grugapark oder rund um den Baldeneysee reichlich vorhanden.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38064062

Anbieter-Objekt-ID: 65852-53139

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