Immonet-Nr.: 38061123

Anbieter-Objekt-ID: 10374-370291

Einfamilienhaus mit Reit-/Stallanlage in exklusiver Lage in Dortmund - Aplerbecker Mark

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44287  Dortmund
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Kaufpreis
980,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
9.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
320 m²
Grundstücksfläche ca.
1,999 m²
Baujahr
1997
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
104.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Walmdach
  • Sauna

Primärenergieträger: G

Doppelgarage (hintereinander) mit Zugang zum Garten, 1 PKW-Stellplatz, Video-Türsprechanlage, Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss und im Badezimmer (OG) mit Fußbodenheizung, Treppe mit Granitstufen, Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, bodentiefe Sprossenfenster (mit speziellem Sonnenschutz), große Schiebetür zum Garten, Fassade verklinkert, voll glasierte Dachziegel, zwei offene Kamine für die gemütliche Wärme, zwei Terrassen, Gartenpavillon und Gartenanlagen in verschiendenen Ebenen, Fischteich mit Flusslauf...
Wohnlich ausgebautes Souterrain:
Wellnessbereich mit Sauna, Eckbadewanne und Whirlpool, Duschlandschaft, Ruheraum mit offenem Kamin, Terrasse, Fitnessraum, Hobby-/Partyraum mit Einbauküche, Gäste-Zimmer mit separatem Duschbad...

Viel Platz für die ganze Familie und zwei Pferde...
Erstklassiges Einfamilienhaus (WE 1) mit kleiner Reit-/Stallanlage in exklusiver Lage von Dortmund! Sie wohnen in der beliebten und gefragten Aplerbecker Mark.
Angeboten wird ein individuell geplantes Architektenhaus mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche inkl. ausgebautem Souterrain - auch als Wohnung nutzbar.
Sie wohnen großzügig und modern. Ideal für eine Familie. Die offene Grundrissgestaltung und der hübsch angelegte Garten sprechen für sich. Die zahlreichen Fenster (bodentief) mit speziellem Sonnenschutz sorgen für die angenehmen lichtdurchfluteten Räume und der offene Kamin im Wohnbereich für die gemütliche Wärme. Im Hobby-/Ruheraum im Souterrain ist ein weiterer offener Kamin. Viele Bereiche wurden mit einem einheitlichen Granit (Blue Pearl) augestattet.
Das Architektenhaus wurde insgesamt hochwertig ausgestattet. Das Souterrain ist wohnlich ausgebaut und kann z. B. als separate Wohnung innerhalb der Familie bewohnt werden. Ebenso lassen sich hier Wohnen und Arbeiten miteinander wunderbar verbinden. Überzeugen Sie sich bitte einfach selbst...

Winterfeste Reit-/Stallanlage:
Diese befindet sich am Ende des Grundstücks und ist gut durch den angrenzenden Schwerter Wald geschützt. Sie hat Platz für zwei Pferde, die sich wunderbar auch außerhalb der Boxen frei bewegen können. Eine dritte Box ist für Futterhaltung / Gerätelager vorgesehen. Zusätzlich ist eine beheizbare Sattelkammer angebaut. Der Paddock ist als Longier- und Reitplatz gut nutzbar und verfügt über eine Beleuchtungsanlage. Es gibt einen direkten Zugang zum Wald mit guten Ausreitmöglichkeiten.

Exklusive Lage von Dortmund! Die beliebte und gefragte Aplerbecker Mark.
Sie wohnen in einer ruhigen Anliegerstraße mit herrlichem Blick ins Grüne...
Der Stadtteil Aplerbecker Mark gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Dortmunds und befindet sich südöstlich des Stadtzentrums. Bekannt als Top-Wohnlage, glänzt die Umgebung durch die familienfreundliche, grüne und ruhige Infrastruktur. Der südlichste Teil der Aplerbecker Mark ist auch unter der Bezeichnung Klein Paris bekannt. Durch den Ort zieht sich das Nacherholungsgebiet Nathebachtal und sorgt für ausreichend Grün und Frischluft. Der Aplerbecker Wald ist direkt vor der Tür. Ideal für Sport und Freizeitaktivitäten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig im Vorortmittelpunkt von Aplerbeck gut erreichbar und mit dem Auto innerhalb von nur 5 Minuten. Die Innenstadt von Dortmund ist in ca. 15 - 20 Minuten gut zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindung in Richtung A 40, A 1, A 45, B 236, A 2 und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Busverbindungen zu den umliegenden Schulen oder Aplerbeck Zentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Das große Einfamilienhaus wird vom Eigentümer nach der Kaufabwicklung als Wohneigentum (WE 1) vom angrenzenden Dreifamilienhaus getrennt. Eine Teilung erfolgt nach Wohneigentumsgesetz (WEG). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38061123

Anbieter-Objekt-ID: 10374-370291

Ihr Ansprechpartner

Karsten Stockem

Freistuhl 2

44137 Dortmund

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Sparkasse Dortmund Immobilien-Vermittlung

Jennifer Still

Freistuhl 2

44137 Dortmund

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