Immonet-Nr.: 38060610

Anbieter-Objekt-ID: 2018-AL-845-1682916

***KEINER MEHR ÜBER DIR*** DG-Wohnung zentral und doch ruhig gelegen sucht Investor mit Weitblick

Dachgeschosswohnung kaufen in Fischach

86850  Fischach
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Kaufpreis
165,000.00 €
Hausgeld pro Monat
252.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis
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Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
155.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Vermietet

Primärenergieträger: OEL

- Laminat und Fliesenböden

- Tiefgaragenstellplatz zzgl.: 12 000,00

Wenn Sie entspanntes Wohnen unter dem Dach suchen, finden Sie hier die perfekte Lage.

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses.

Dieses Schmuckstück bietet ideale Voraussetzungen für den anspruchsvollen Single, oder die perfekte Geldanlage mit garantierter Rendite. Die Wohnung ist sehr gut und langfristig vermietet.

Eine tolle Nachbarschaft wird hier noch großgeschrieben und gelebt.

Über das Treppenhaus und dem Wohnungsaufgang, gelangen Sie in Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die individuelle Aufteilung bietet zahlreichen Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung.

Der offene Wohn- Ess- und Schlafbereich mit großzügigem Grundriss, verleiht durch liebevolle Details ein besonderes Ambiente.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wartet auf Ihre Kochkünste.
Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ist hell gefliest und bietet eine angenehme Größe.
Ein geräumiges offenes Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer und die Diele runden diese interessante Dachgeschosswohnung ab.

Im Keller stehen Ihnen ein abschließbares Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht für Ihren Fuhrpark bereit.

Die aufstrebende Marktgemeine Fischach, im Herzen der Erholungsregion "Westliche Wälder", bietet alle sozialen
Einrichtungen, Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Zahlreiche Freizeitangebote und das Naturfreibad werden Sie begeistern.

Die Schwabenmetropole Augsburg liegt ca. 20 km entfernt und zur neuen Universitätsklinik sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Die Verkehrsverbindungen per Bus und Bahn ist lückenlos.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 155.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Um diese besondere Immobilie zu besichtigen, vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.

Für Kapitalanleger eine Investition mit Weitblick. Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet.

***Die anstehende TG-Sanierung mit einer Sonderumlage von
ca. 20 000,00 €, wird vom derzeitigen Eigentümer übernommen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Finanzierungsfragen mit Erfahrung und Kompetenz zur Seite.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 38060610

Anbieter-Objekt-ID: 2018-AL-845-1682916

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Ihr Ansprechpartner

Annette Lehner

Albert-Einstein-Str. 1

89340 Leipheim

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