Immonet-Nr.: 38060279

Anbieter-Objekt-ID: ST05-B-657927

DOMINO Bau: Ihr perfektes Zuhause: urbane Lebendigkeit, gewachsene Strukturen und Ruhe im Grünen! LETZTE EINHEIT

Doppelhaushälfte kaufen in München

Steinpilzweg 5
81377  München
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Kaufpreis
2,150,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
207 m²
Grundstücksfläche ca.
302 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
33.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage

Primärenergieträger: Erdgas, Strom-Mix

HIGHLIGHTS
- gesunde, monolithische Ziegelbauweise
- vollständig angelegter Garten
- Garagen mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
- zahlreicher bodentiefer Fensterelemente
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit 40 qm Fläche
- geräumige Wohnküche
- offener Kamin im Wohnbereich (auf Wunsch)
- Terrasse mit idealer Südausrichtung
- Keramikserie Villeroy & Boch Subway 2.0 in Weiß, mit passenden Unter- und Spiegelschränken.
- Armaturen Dornbracht, Kollektion IMO, verchromt
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich Holzsockelleisten in Weiß
- schreinergefertigte, stumpf einschlagende Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Südmetall, Modell Paris
- Einbau einer Kalkschutzanlage basierend auf dem Prinzip der Biomineralisation
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss werden mit einer zentralen elektronischen Zeitschaltuhr mit Astro-Funktion ausgerüstet
- Vernetzung aller Aufenthalts- und Hobbyräume mit einem homeway-System
und vieles mehr ...

ELEGANTE VILLENHÄLFTE IM BELIEBTEN BLUMENVIERTEL
Vornehmes Design, aktueller Stand der Technik und außergewöhnliche Ausstattungsdetails verbinden sich in diesem Bauwerk zu einem stimmigen Ganzen. Die ideale Südausrichtung des Hauses lässt helle, einladende Räumlichkeiten entstehen. Für gesellige Gartenfeste und Grillabende geradezu prädestiniert ist der sonnige Garten, wo sich auch die Kinder nach Lust und Laune austoben können. Die optimale Kombination aus familiengerechtem Wohnen, privatem Garten und den Annehmlichkeiten der Großstadt!

INTELLIGENTE PLANUNG UND HARMONISCHE FORMEN
Bei der Konzeption unserer Objekte richten wir besonderes Augenmerk auf das Herzstück jedes Hauses - den Wohn- und Essbereich. Ihren persönlichen Wohntraum können Sie hier auf knapp 40 qm verwirklichen. Auf Wunsch sorgt ein offener Kamin in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung.

BEHAGLICHE RÄUME MIT AUSGESUCHTEN MATERIALIEN
Um auch die Nächte so angenehm wie möglich zu gestalten, legen wir bei den Schlafbereichen unserer Häuser ebenfalls größten Wert auf eine praxisgerechte und durchdachte Gestaltung. Ein komfortables En Suite-Badezimmer - taghell belichtet durch zwei große Fensterelemente - sowie ein eigener Balkon machen den Masterbereich zum idealen Rückzugsort.

LANGLEBIGKEIT UND ZEITLOSE ÄSTHETIK
Die Badezimmer glänzen nicht nur durch Funktionalität und außergewöhnliches Design, sondern können auch mit einer stilvollen Komplettausstattung überzeugen. Neben Echtglas-Duschtrennwänden sowie Armaturen und Waschtischen bekannter Markenhersteller sind praktische Unter- und Spiegelschränke vorgesehen, die optimal mit der restlichen Badeinrichtung harmonieren. So entstehen behagliche Ruheoasen, an denen Sie lange Freude haben werden!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

GROSSHADERN
RUHE UND ENTSPANNUNG INMITTEN VON MÜNCHEN
Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe, machen Großhadern zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Weite Teile Haderns sind geprägt durch gehobene Villenbebauung sowie kleinere, geschmackvoll gestaltete Mehrfamilienhäuser.

Die Bewohner Großhaderns schätzen den traditionsreichen Münchner Charme, ohne auf Urbanität verzichten zu müssen. Zahlreiche Grünflächen laden dazu ein, sich von Hektik und Lärm zu erholen und die Natur zu erleben. Gleichzeitig erreichen Sie mit der U-Bahn Linie U6 unkompliziert und in nur wenigen Stationen den Marienplatz - einen jener Orte, an denen das großstädtische, pulsierende Leben herrscht. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Hadern ermöglicht Ihnen auch einen schnellen Transfer zum Mittleren Ring und zu den Autobahnen A95 und A96, mit der Möglichkeit, über den Autobahnring A99 zügig zum Flughafen zu gelangen. Gleiches gilt für populäre Ausflugsziele wie den Starnberger See und die Bayerischen Alpen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 33.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Stichworte:
Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38060279

Anbieter-Objekt-ID: ST05-B-657927

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Ihr Ansprechpartner

Karina Graf

Winzererstraße 47

80797 München

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DOMINO Bau-& Handels-GmbH

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