Immonet-Nr.: 38060034

Anbieter-Objekt-ID: A355L3G_2RJFY4Q-2065733

VERMIETET. Attraktive Doppelhaushälfte, in ruhiger Lage in Nbg. Großgründlach, sucht sympathische Mieter.

Doppelhaushälfte mieten in Nürnberg

Miltenberger Str.
90427  Nürnberg
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,400.00 €
Nebenkosten
90.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,200.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
320 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
182.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1989
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage

Primärenergieträger: Erdgas

Hier erwartet Sie eine gepflegte und renovierte Doppelhaushälfte mit insgesamt 5 Zimmern, einem Keller sowie einem Garten.

Die Lage der Immobilie, mit kleinem, pflegeleichten Garten, sind ideal zum Wohlfühlen.

Bei der Grundrissgestaltung handelt es sich um eine klassische Doppelhaushälfte aus 1989.

Das Haus hat zwei neu renovierte Bäder, plus Gäste WC im Eingangsbereich.

Die Eigentümer haben das Haus fachgerecht renovieren lassen und dementsprehend auf einen moderneren Standard gebracht.

Zu den Renovierungsarbeiten zählen unter anderem:
- neue Bäder mit modernen Armaturen
- neuer Parkett sowie neuer Laminatboden
- Wände wurden enttapeziert, fachgerecht neu verputzt und gestrichen


Der gemütlicher Wohnbereich, mit Blick in den gepflegten Garten, läd zu entspannten Abenden ein.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei sonnige Kinderzimmer.

Eine Einzelgarage neben dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung, und ist im Mietpreis inbegriffen.

Komplette Grundrisspläne, sowie Nebenkostenaufstellung, etc., erhalten Sie gerne
bei einer Hausbesichtigung.

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird Ihnen bei einer Besichtigung oder spätestens bei der Hausübergabe ausgehändigt.

Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen und doch zentral gelegenen Wohnlage, umgeben von diversen Grünflächen.

Die offene Bauweise, in Form von Reihen/ Doppelhäusern- und Einfamilienhäusern, schafft eine angenehme Athmosphäre und läd zum Wohlfühlen ein.

In unmittelbarer Umgebung, somit auch fußläufig sehr gut erreichbar, befinden sich unter anderem Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten und weitere Einrichtungen.

Durch die Nähe zum Frankenschnellweg verfügt die Immobilie über eine erstklassige Verkehrsanbindung. Somit sind die Erlanger Innenstadt, die Nürnberger Altstadt, sowie der Fürther Stadtkern schnell zu erreichen.

Darüber hinaus ist die Liegenschaft hervorragend an den ÖPNV angeschlossen.

Die angrenzenden Wiesen laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein .

Nebenkosten: z. Zt. mtl. € 90,- , zzgl. der Gasheizung, Warmwasser und Strom nach Verbrauch.
(Gas, Wasser und Strom wird direkt mit der verbrauchsabhängigen Stelle abgerechnet).

Der Eigentümer wird exklusiv durch unsere Firma vertreten.

Selbstauskunft bzw. Schufa-Auskunft wird erwünscht und geprüft!
(Gerne können Sie uns auch Ihre neuste Schufa-Auskunft persönlich aushändigen).

Tierhaltung ist nur nach Absprache mit den Eigentümern gestattet.

Nichtraucherhaus!

Bitte setzten Sie sich für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche über das Kontaktformular, mit Angabe Ihrer Telefonnummer, gerne mit weiteren Angaben, wie z. B. Ihrer beruflichen Tätigkeit, etc., mit uns in Verbindung.

Wir freuen uns, Sie baldmöglichst zurückzurufen.





Kautionshinweis: 4200.--

Immonet-Nr.: 38060034

Anbieter-Objekt-ID: A355L3G_2RJFY4Q-2065733

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Ihr Ansprechpartner

Ute Gerstner

Hermann-Löns-Str. 3

90513 Zirndorf

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Gerstner Immobilien

Ute Gerstner

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