Immonet-Nr.: 38059639

Anbieter-Objekt-ID: 1726-488510

Sonne und Weitblick

Etagenwohnung kaufen in Böblingen

71032  Böblingen
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Kaufpreis
320,000.00 €
Hausgeld pro Monat
523.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
122 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
95.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1974
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 10
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Gas

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Im 10. OG dieses Hochhauses wird diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung verkauft.

Das Gebäude wurde 1974 erstellt und verfügt über einen schwellenfreien Zugang. Ein Aufzug ist natürlich vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m². Sie unterteilt sich in einen hellen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Westbalkon mit tollem Blick über Böblingen und aufs Feld.

Außerdem gibt es eine abgeschlossene Küche mit Essecke, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, den Flur und ein separates WC.

In der Wohnung wurden bislang so gut wie keine Renovierungen vorgenommen. Lediglich die Dusche im Bad wurde erneuert. Die Fenster wurde allesamt 2011 durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt.

Insofern sind grundsätzlich Renovierungen einzuplanen.

Zum Angebot gehört ebenfalls eine neuwertige Garagenbox in der Tiefgarage.
Hausmeisterservice ist vorhanden.

Die hohen Nebenkosten (523,- EUR mntl.) sind überwiegend auf das extreme Heizverhalten des vorigen Bewohners zurückzuführen, was auch so aus den Abrechnungen hervorgeht.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig 6.220,96 EUR (Stand 31.12.2017).

Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet "Schönaicher Straße" an der Heusteig. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung.

ÖPNV-Anbindung ist über eine Busverbindung und die Schönbuchbahn gewährleistet.

Die hohen Nebenkosten (523,- EUR mntl.) sind überwiegend auf das extreme Heizverhalten des vorigen Bewohners zurückzuführen, was auch so aus den Abrechnungen hervorgeht.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 38059639

Anbieter-Objekt-ID: 1726-488510

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Aljoscha Nikoloff

Wolfgang-Brumme-Allee 1

71034 Böblingen

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Kreissparkasse Böblingen

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