Immonet-Nr.: 38058490

Anbieter-Objekt-ID: 5029#RbJ1T-2270581

Ein einzigartiger Ausblick über Berlin! 2-Zimmer-Penthouse mit 2 Terrassen - Provisionsfrei!

Penthouse kaufen in Berlin

Dresdener Str. 109
10179  Berlin
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,758,125.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
50,000.00 €
Courtage für Käufer
0,00 zzgl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
12
Wohnfläche ca.
140.65 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
74.67 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 6
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Primärenergieträger: F

Schwellenfreier Zugang aller Einheiten
alle Räume einschl. Küche mit Fertigparkett
Fenster- und Fenstertüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden
Holz-Alu-Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
Balkone mit wetterresistentem Dielenboden-Belag
Fußbodenheizung in allen Räumen
Trittschalldämmung
Marken-Sanitärobjekte
Lichte Deckenhöhe ca. 2,90 m in den Wohnräumen
bodengleiche Duschen mit Glastrennwand
Handtuchheizkörper
Hauswirtschaftsbereich in den Duschbädern
Wannenduschbad und Gästebad mit Steinzeugfliesen
12 Tiefgaragenstellplätze
Aufzug vom UG bis ins DG
Gegensprechanlage mit Videofunktion
integrierte Obentürschliesser mit Einbruchhemmung
Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
Kleinkinderspielplatz im Hofgarten mit Sandkasten und Spielgeräten

Die Wohneinheiten sind intelligent, effizient und sinnvoll gestaltet, um für Ihre Kreativität und eigene Vorlieben Platz zu schaffen. Von
51,64 m² - 144,60 m² Wohnfläche wurde für Ihre Vorlieben viel Platz geschafft. Insgesamt 18 Wohneinheiten mit Erdgeschoss- und Penthousewohnungen und einer architektonischen künstlerischen Fassade ist die Dresdener Str. 109, etwas Besonderes im Bezirk Mitte. Auch eine Gewerbeeinheit mit 31,70 m² und 12 unterkellerte Stellplätze, sind vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Einheit ein geräumiges Kellerabteil. Der Zugang zu den Treppenhäusern im Objekt ist von den Einheiten barrierefrei und von den Außenanlagen schwellenlos möglich. Gesondert ausgewiesene Wohnungen können auf Wunsch barrierefrei hergestellt werden.
Die Wohneinheiten verfügen alle über Balkone, Terrassen und bodentiefen Fenstern. Darüber hinaus befindet sich On Top des Gebäudes noch eine riesige Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick, welche zu den großzügigen Penthouses dazu gehört. Alle Wohnräume sind mit Eichenholz-Parkett auf Fußbodenheizung und Trittschalldämmung ausgestattet. Die Bäder sind mit großformatigen Steinzeugfliesen versehen und mit einer Badewanne im Masterbad, ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand, WC und Handtuchheizungskörpern ausgestattet. Im Gäste-Bad mit einer ebenerdigen Dusche mit Glastrennwand befindet sich auch der Hauswirtschaftsbereich mit Stellplatz für Waschmaschine/Trockner. Die Wohnungen sind mit Videofunktions-Gegensprechanlage sowie einem integrierten Obentürschliesser mit Einbruchshemmung versehen.

Preisinformation:
12 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

Mitte/Kreuzberg zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Ecken Berlins. Die Gründe dafür liegen nicht nur in der hervorragenden Infrastruktur und der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sondern auch am großen Wandel des Innenstadtquartiers.

Im Windschatten des touristischen Berlin Mitte, hat sich hier eine weltoffene und nachbarschaftlich orientierte Mischung von Kiezbewohnern etabliert. Das Haus entsteht in der Dresdener Straße, einer ruhigen Seitenstraße zwischen Oranien-und Annenstraße. Hier, wie im ganzen Kiez, gibt es viele Möglichkeiten, seine Zeit gepflegt und entspannt zu verbringen - ob beim erholsamen Spazieren am Engelbecken oder beim Erkunden der Nachtszene. Auch zum Oranienplatz gelangt man schnell zu Fuß. Die kleinteilige Infrastruktur mit besonderen Läden, guter Gastronomie und authentischen Bars machen den Kiez für seine Bewohner immer wieder zur einer besonderen Entdeckung. Für Familien ebenso wie für Singles, mit dem Anspruch in guter urbaner und nachbarschaftlicher Atmosphäre zu leben.

+++ Provisionsfreier Erwerb +++

Licht, schöne Ausblicke, etwas Grün herum und nette Nachbarn! Alles in allem ein ausgezeichnetes Wohnverhältnis. Der Neubau in der Dresdener Str. 109 bietet eine modern gestaltete und ausgezeichnete Proportion zwischen Familien- und Singleleben.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Hallenhöhe: 2,90 m, 6 Etagen

Immonet-Nr.: 38058490

Anbieter-Objekt-ID: 5029#RbJ1T-2270581

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Liron Liwschiz

Am Spreebord 9c

10589 Berlin

Ihr Anbieter

Tetragon Projekt Management GmbH

Liron Liwschiz

Am Spreebord 9c

10589 Berlin

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.