Immonet-Nr.: 38058489

Anbieter-Objekt-ID: 300330-156573

Erstbezug nach Renovierung - Schöne Maisonettwohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung mieten in Itzehoe

Rudolf-Virchow-Straße 40
25524  Itzehoe
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Miete zzgl. NK
650.00 €
Miete inkl. NK
885.00 €
Nebenkosten
135.00 €
Heizkosten
100.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,950.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
82.42 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.10.2019
Endenergieverbrauch
110.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1974
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Fernwärme

Zur Vermietung kommt eine 3 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung in Itzehoe-Edendorf, ganz in der Nähe des Klinikums. Die Wohnung wird gerade renoviert und erhält ein neues Bad, neues Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse mit kleinen Beetflächen. Im Flurbereich finden Sie eine Garderobenecke, wo Schuhe und Jacken ihren Platz finden.

Über ein paar wenige Stufen gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Hier finden Sie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie modernes Duschbad und ein separates WC. Beide Zimmer verfügen über einen schmalen, aber balkonähnlichen Vorbau.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre, daher sollten Sie bereit sein, auf Ihr ordentliches Kündigungsrecht für 2 Jahre verzichten zu können.

Wer möchte kann eine Garage mit anmieten, die mit 50,00 Euro zusätlzich zur Miete berechnet wird.

Itzehoe - die Stadt im Grünen - liegt direkt an der Stör in einer weitgehend hügeligen und viel bewaldeten Umgebung. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat ca. 33.000 Einwohner und zählt zu den ältesten Städten Holsteins.

Neben Museen und auch einem Theater gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein Schwimmbad, ein Kino oder auch viele Sportvereine. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten eine große Bandbreite an Angeboten. Dazu gehören Fachmärkte, Supermärkte wie auch eine Innenstadt mit Fußgängerzone. Das Klinikum Itzehoe gehört zu den größten Arbeitgebern der Region und bietet umfassende Behandlungsmöglichkeiten im Krankheitsfall. Daneben verfügt Itzehoe über mehrere Fachkliniken, Pflegeeinrichtung und auch über 100 Ärzte.

Itzehoe liegt verkehrsgünstig an der A23. Man kann schnell nach Hamburg gelangen. Aber auch Ziele an der Nord- oder Ostsee sind schnell zu erreichen und erhöhen weiter den Freizeitwert.

ANFRAGE / BESICHTIGUNG:
Wir bitten um eine schriftliche Anfrage (gerne per Email) mit vollständiger Angabe Ihres Namens, privater Anschrift und ein Telefonnummer.

Die Vermittlung einer Wohnung ist für Sie als Mietinteressent grundsätzlich kostenlos.
Alle hier gemachten Angaben zum Wohnungs-/ Hausangebot stammen vom Eigentümer / Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehemen wir keine Gewähr. Irrtum, Änderung des Angebotes und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

DATENSCHUTZ / GELDWÄSCHE:
Ich akzeptiere die zurzeit gültigen allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Datenschutzbestimmungen und die Einwilligungserklärung zur Kundenbetreuung und Werbung per Telefon und/oder Email durch Nils Ohlsen Immobilien. (Einsehbar auf unserer Homepage unter: willige ein, von Nils Ohlsen Immobilien zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung / Vermietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden.

Als Immobilienmakler ist Nils Ohlsen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln).
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Immonet-Nr.: 38058489

Anbieter-Objekt-ID: 300330-156573

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Ihr Ansprechpartner

Nils Ohlsen

Ritterstraße 5

25524 Itzehoe

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