Immonet-Nr.: 38058141

Anbieter-Objekt-ID: ADRXC32_2RE424R-1938659

Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung, vermietet, in guter Lage in Garbsen, OT Stelingen mit Balkon

Wohnung kaufen in Garbsen

30827  Garbsen
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Kaufpreis
121,700.00 €
Hausgeld pro Monat
95.00 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
58.37 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1969
Endenergiebedarf
88.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1969
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Keller
Die ca. 60 m² große Wohnung besticht durch einen klassischen Schnitt und helle Räume. Von der Eingangstür gelangt man in den Flur von dem aus alle weiteren Räume erreicht werden können. Dazu gehören die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit dem herrlichen Südbalkon. Parkettböden im Wohnzimmer, keramische Fliesenböden in Flur, Küche und Bad, helle Innentüren sowie gute Fenster (teilweise erneuert in 2018) und eine sparsame Gaszentralheizung sind Teil der guten Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäschekeller.

Diese sehr gepflegte helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines ruhigen 7-Familienhauses in Garbsen im Ortsteil Stelingen. Das Haus selbst ist gepflegt und wurde laufend in Stand gesetzt. Die letzten Modernisierungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen waren im Jahr 2008 die Dacherneuerung inkl. der Dämmung, die Elektrik im Treppenhaus wurde in 2004 und die Zentralheizung in 2002 komplett erneuert. Die Wohnung ist vermietet und insofern auch nur als Anlageobjekt zu erwerben. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt € 345,60 und entspricht damit einem Quadratmeterpreis von € 5,76; dieser Mietpreis wurde letztmalig im Jahr 2015 angepasst. Das monatliche Hausgeld beträgt € 95,00 inkl. Betriebskosten und Rücklage.

Die schöne Wohnlage des 7-Familienhauses ruhig und im Grünen ist verbunden mit kurzen Wegen zu Einkaufsgeschäften im benachbarten Stadtteil Berenbostel, wo sich auch Schulen, Banken, Restaurants und ärztliche Versorgungsmöglichkeiten befinden. Ein Bäckerlädchen gibt es im Ort selbst auch. Eine Bushaltestelle ist gut zu Fuß erreichbar.

Makleranfragen im Käuferinteresse werden gerne beantwortet; hingegen darf ich Makler, die ihre Verkaufsunterstützung anbieten wollen, bitten von Anfragen Abstand zu nehmen.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 38058141

Anbieter-Objekt-ID: ADRXC32_2RE424R-1938659

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