Immonet-Nr.: 38057029

Anbieter-Objekt-ID: 618014-1451026

Schönes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Münchener Norden zu verkaufen

Mehrfamilienhaus kaufen in München

80933  München
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Kaufpreis
1,750,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % incl. Mwst
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Zimmer
12
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
270 m²
Grundstücksfläche ca.
630 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
98.4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage: Carport
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Die Bäder und WCs sind hell gefliest.
Die Fußböden der einzelnen Wohneinheiten sind mit Laminat, Parkett, Fliesen oder Teppichboden belegt.
Garage und Carport sind sehr geräumig. Der Durchgang zum Garten und Keller für die Bewohner des Obergeschosses ist nur über die Garage möglich.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage im Norden von München und wurde in den letzten Jahren general saniert. In den Wohnungen wurden die Bäder und Gäste WCs modernisiert, die Böden erneuert, das Dach neu eingeschalt und gedeckt, die Außenfassade isoliert und gestrichen, die Fenster teilweise ausgetauscht, die Heizung erneuert und ein Carport neu aufgebaut.
Der schöne, große Garten ist sehr gepflegt und bietet viel Platz für die Freizeitgestaltung draußen.
Zum Haus gehören zwei große, sonnige Terrassen (Süden und Westen) und ein Südbalkon.
Die Einbauküchen im UG und OG gehören zum Haus und werden mit verkauft.
Die Wohnungen im EG ist derzeit gut vermietet. Die Wohnung im OG ist ab sofort beziehbar (diese war bis April 2018 vermietet).
Ein Teil des Untergeschosses wurde zu einer 70 m² großen Wohnung ausgebaut und war die letzten 12 Jahre gut vermietet. Diese ist in der hier genannten Gesamtwohnfläche nicht enthalten. Die 70 m² sind als Nutzfläche ausgewiesen. Die UG Wohnung hat Fenster die über der Erdoberfläche sind und kann daher als Wohnung sehr gut genutzt werden. Nach Auszug des letzten Mieters im März dieses Jahres, wurde die Wohnung renoviert und könnte ab sofort wieder vermietet werden.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Norden von München, nur wenige Autominuten vom BMW-Werk, FIZ und ITZ entfernt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist ca. 300 m entfernt.

Garage und Carport sind im Kaufpreis nicht enthalten. Der Gesamtpreis inkl. beträgt 1.780.000 €.
Bei Interesse fordern Sie bitte ein Exposé an. Hier finden Sie weitere Informationen sowie Bilder vom Objekt.

Immonet-Nr.: 38057029

Anbieter-Objekt-ID: 618014-1451026

Ihr Ansprechpartner

Johanna Fleischer

Hohenwarter Str. 27

85276 Pfaffenhofen

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Immobilien Blum

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