Immonet-Nr.: 38054033

Anbieter-Objekt-ID: A1270LUF-315801

Im Kreuzviertel wohne ich gerne! Senioren-ETW in Dortmunds beliebtester City-Lage

Etagenwohnung kaufen in Dortmund

44139  Dortmund
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Kaufpreis
185,000.00 €
Hausgeld pro Monat
297.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
51.37 m²
Baujahr
2006
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
61.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 5
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
*Parkettfußböden
*Stein- und Linoleumböden
*elektrische Rollläden an doppeltverglasten Kunststofffenstern
*Heizung über Heizkörper und Lüftungsanlage

Fortsetzung im Exposé....

"Komfortabel Wohnen, viele Annehmlichkeiten genießen" - so lässt sich das Leben in der "Seniorenresidenz Kreuzviertel" wohl am besten beschreiben. Die hier zum Verkauf kommende Wohnung ist gut aufgeteilt und selbstverständlich barrierefrei.
Es handelt sich hierbei um ein Wohnungserbbaurecht mit einer Laufzeit bis zum Jahre 2103; der monatliche Erbbauzins beträgt rund 30 € und ist im monaltichen Hausgeld von 297 € bereits mit inbegriffen.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Im beliebten Kreuzviertel befindet sich diese 2007 fertig gestellte Seniorenresidenz. Hier in der westlichen Dortmunder City (PLZ-Gebiet 44139) wohnen Sie absolut bevorzugt. Sie treffen einen bunten Mix aller Generationen an mit allen Vorzügen, die ein Leben im Zentrum lebenswert machen. Dazu gehören vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine angesagte Restaurant- und Kneipenszene, eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, an das Straßennetz (B1-Auffahrt,...) usw. usw.. Und wenn man doch einmal in die Dortmunder City möchte, so ist man mit der U42 in 5 Minuten dort. Die Wohnung selbst befindet sich in der 5. Etage eines modernen Wohn- u. Geschäftshauses. Sie ist nach Westen in Richtung Lindemannstraße (alleeartige Straße mit altem Baumbestand) ausgerichtet und aufgrund dieses Faktors trotz Straßenseite sehr ruhig.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 61.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte:
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

Immonet-Nr.: 38054033

Anbieter-Objekt-ID: A1270LUF-315801

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Ihr Ansprechpartner

Marco Lufter

Rüttenscheider Straße 56

45130 Essen

Ihr Anbieter

Immo-Group-West GmbH

Georg Hopffe

Rüttenscheider Straße 56

45130 Essen

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