Immonet-Nr.: 38048802

Anbieter-Objekt-ID: LG633-202323

Modernisierte Büroimmobilie in Braunschweig

Bürogebäude kaufen in Braunschweig

38110  Braunschweig
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Kaufpreis
450,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
27,360.00 €
Courtage für Käufer
5,80 % inkl. 19 % MwSt.
...
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Courtage
-
Gesamtpreis
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monatliche Rate
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Gesamtfläche ca.
228 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
186.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Freistehendes Bürogebäude mit einer sehr guten Verkehrsanbindung, 1992 massiv erbaut, Flachdach in Massivkonstruktion inklusive Dachdämmung (Abdichtung mit Flachdachfolie), massive Stahlbetontreppen, Stahlbetondecken, Vollkeller, moderne Kunststoff- und Aluminiumfenster mit 2- und 3- Scheiben-Isolierverglasung, Teppichböden und Fliesen, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2017 neu), Warmwasseraufbereitung dezentral, zehn PKW-Stellplätze und vielen mehr.

Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von 1.434 m²

Die Büroetage im Erdgeschoss wurde 2018/2019 komplett neu renoviert.

Das Bürogebäude ist langfristig vermietet. Die Miete beläuft sich auf monatlich 2.280,00 € zzgl. MwSt. Der Mietvertrag wurde für 5 Jahre abgeschlossen, Restlaufzeit wären derzeit noch 4 Jahre.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.360,00 EUR

Bürogebäude im nördlichen Stadtbereich von Braunschweig.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 186.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

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Stichworte:
vermietbare Fläche: 228,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Immonet-Nr.: 38048802

Anbieter-Objekt-ID: LG633-202323

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Siepker

Ritterstraße 2

38100 Braunschweig

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