Immonet-Nr.: 38048416

Anbieter-Objekt-ID: 1477-371277

Traumhaft Wohnen in bester Lage mit Garten

Erdgeschosswohnung kaufen in Freiburg

79104  Freiburg
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Kaufpreis
590,000.00 €
Hausgeld pro Monat
378.12 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
111.85 m²
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Erdgas

Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an.

Wohnen in bevorzugter Großstadtlage - und gleichzeitig ganz nah an der Natur: Die zum Verkauf stehende Immobilie in der Sonnhalde ist Teil eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Wohnebenen. Das Gesamtobjekt wurde 1996 kernsaniert und erweitert.

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung hebt sich vom übrigen Baukörper ein Stück weit ab. Zu der modernisierten Wohnung gehört ein von viel Grün gesäumter Garten. Die Hanglage bietet weite Ausblicke auf ...

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Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

Die Wohnung ist in dem sehr beliebten und gehobenen, zentrumsnahen Freiburger Stadtteil Herdern gelegen. Dank der begehrten Hanglage eröffnet sich vom Garten aus der Blick auf das Freiburger Münster und den Schönberg. Wenige hundert Meter Luftlinie entfernt liegt der frei zugängliche Botanische Garten der Universität, ein Park mit vielen einheimischen und exotischen Gewächsen. Die Natur beginnt mit Wiesen und Bäumen aber auch schon unmittelbar an der rückseitigen Grenze des Grundstücks.

Die großstädtische Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Arztpraxen und Apotheken liegen in fußläufiger Entfernung. Die idyllisch am Rande des Schwarzwalds gelegene Universitätsstadt ist bekannt für ihr vielfältiges kulturelles Leben.

Zusätzlich ist Herdern durch den Haltepunkt Freiburg-Herdern an der Rheintalbahn, wo Züge des Regionalverkehrs Richtung Offenburg (Norden) und Basel (Süden) halten, sowie auch die Fahrzeuge der Elztalbahn in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Ferner verkehrt auf der Habsburgerstr. die Linie 2 der Freiburger Straßenbahn; diese fährt von Zähringen über die Stadtmitte nach Günterstal. Die östlichen, locker bebauten Gebiete werden durch eine Buslinie erschlossen.

Eigentumswohnung: Kaufpreis 620.000 € + Garagenstellplatz für 25.000 € = Gesamtpreis: 645.000 €

Immonet-Nr.: 38048416

Anbieter-Objekt-ID: 1477-371277

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Ihr Ansprechpartner

Julia Kriekhaus

Hermann-Herder-Str. 4

79104 Freiburg

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Beyer Immobilien

Leo Beyer

Hermann-Herder-Str. 4

79104 Freiburg

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