Immonet-Nr.: 38047800

Anbieter-Objekt-ID: 8605-63615

Düsseldorf-Angermund! Sanierungsbedürftiges Haus sucht Familienglück!

Einfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40489  Düsseldorf
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Kaufpreis
625,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
739 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1952
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
122.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1952
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
- Großes Grundstück
- Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Gaszentralheizung aus 2016
- Garage

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 23.07.2019
Endenergiebedarf Wärme: 122.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1952

Das Haus wurde auf einem ca. 739 m² großem Grundstück errichtet und ist in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Der jetzige Eigentümer hat allerdings schon viel getan! Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1951 wurde bereits in zwei Bauphasen erweitert und aufgestockt und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten der viel Platz für tobende Kinder oder den Hobbygärtner bietet.

Ihr neues Zuhause befindet sich im bevorzugten Angermund, dem nördlichsten Stadtteil Düsseldorfs. Das Grundstück ist in ein Wohngebiet mit vorwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung eingebettet. Angermund hat sein eigenes Flair und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - vom Wandern, Fahrradfahren über Tennis und Reiten bis zum Windsurfen.... Einkaufsmöglichkeiten gibt es selbstverständlich ebenso im Ort, wie eine S-Bahn-Haltestelle. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants gibt es im nahe liegende Ratingen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2

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