Immonet-Nr.: 38046317

Anbieter-Objekt-ID: HE1061CDY-2276156

Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage in grüner Lage von Barsbüttel / Stellau

Etagenwohnung kaufen in Barsbüttel

22885  Barsbüttel
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Kaufpreis
220,000.00 €
Hausgeld pro Monat
358.00 €
Courtage für Käufer
6,25 %
...
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Courtage
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Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
78.21 m²
Baujahr
1972
Endenergiebedarf
138.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Balkon
  • Etage: 1

Primärenergieträger: OEL

Die Wohnung ist mit einem gepflegten Echtholzparkett-Fußboden ausgelegt.
Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz der Wohnanlage zur Verfügung. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten!
Ein Gemeinschaftskellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Fenster der Wohnung sind doppelverglast.
Anfang September 2019 wurden einige Fenster erneuert.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 358 € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage.

Diese helle 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock einer schön angelegten gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Stellau.
Die Anlage ist 1972 errichtet worden und beherbergt 18 Wohneinheiten.
Sie betreten die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus und finden sich in der Diele wieder.
Durch die optimale Aufteilung, erreichen Sie von der Diele aus jede Räumlichkeit der Wohnung.
So steht Ihnen ein geräumiges ca. 30,59 m² großes Wohnzimmer mit anliegendem Balkon, welcher über eine Flügeltür zu betreten ist, zur Verfügung.
Ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 16 m² steht Ihnen ebenso wie ein Büro oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Bad besticht mit großem Fenster und verfügt über eine Badewanne.
Die Küche verfügt über die gängigen Küchengeräte bzw. bietet Anschlüsse für diese.

Im Keller stehen Ihnen der Wohnung zugeteilte Kellerräume zur Verfügung. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche bietet hier separate Anschlüsse für die Waschmaschine. Ein weiterer Gemeinschaftskellerraum kann ebenso genutzt werden.
Des Weiteren ist ein Stellplatz der Wohnung zugeteilt und befindet sich gut erreichbar auf dem Hinterhof.

Fazit: Eine tolle Wohnung mit grandioser Aufteilung für Jung und Alt.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Diese Immobilie befindet sich in einer grünen, ruhigen Wohnlage von Barsbüttel im Ortsteil Stellau an der Grenze zu Hamburg. Durch die naturnahe Lage bietet dieses Objekt einen hohen Erholungswert. Sie finden hier Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren, auch Joggerfreunde kommen hier nicht zu kurz. Für Kinder ist diese Lage ein Paradies, ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Barsbüttel oder im nahe gelegenden HH-Rahlstedt. Die Verkehrsanbindung an die Hamburger City ist als gut zu bezeichnen (ca. 20 Fahrminuten), des Weiteren sind die Autobahnanschlüsse A1 und A24 in ca. 5-10 Min. zu erreichen.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone (Anliegerstraße) mit Wendehammer.

Nebenkosten: 6,25 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Haftungsauschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 38046317

Anbieter-Objekt-ID: HE1061CDY-2276156

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Ihr Ansprechpartner

Yannick Barck

Schweriner Straße 4

22143 Hamburg

Ihr Anbieter

Dolberg Immobilien

Jonas Uderstadt

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