Immonet-Nr.: 38046080

Anbieter-Objekt-ID: Am RUD 4 OG-725219

Für Naturlieberhaber der ideale Ort zum Leben!

Etagenwohnung kaufen in Lauf

91207  Lauf
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Kaufpreis
474,917.00 €
Hausgeld pro Monat
250.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,500.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
96.89 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
Wohnung 4: Duschbad mit bodengleicher Dusche, Tageslichtbad mit Wanne. Küche, wenn gewünscht auch geschlossen, Süd-West-Balkon 10,62m²

Ihre Ausstattung: Mit dem Aufzug gelangen Sie stufenlos bis zur Tiefgarage. Fußbodenheizung in allen Räumen, kontrollierte Wohnraumbelüftung für Frischluftzirkulation, warmes Echtholzparkett, hochwertige Sanitärausstattung, Fliesen nach Ihren Wünschen und viel mehr sorgen für viel Komfort. Die Raumaufteilung kann noch verändert werden, z.B. auch geschlossene Küche.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, es gibt einen Fahrradraum, Trockenraum, Kinderwagenraum, Eigentümer-Kinderspielplatz.
Es liegt noch kein Energieausweis vor. A, Gas/Solar, Bhj. 2021
Tiefgaragen, aufgrund der Stellplatzverordnung in Lauf, sind bei den großen Wohnungen zwei Tiefgaragen zum Kauf vorgesehen.

Für Ruhesuchende, Für Naturliebhaber, Für Romantiker: Ihr Zuhause Am Rudolfshof
In ruhiger gewachsener Lage in grüner Umgebung entsteht eine kleine feine Eigentumswohnung mit nur 8 Wohnungen, mit Tiefgarage und Aufzug.

Fragen Sie auch nach anderen Wohnungen es sind hier nicht alle veröffentlicht.

Ideal gelegen im gewachsenen Wohnviertel, direkt am grünen Stadtrand von Lauf. Hier können Sie die Natur genießen und richtig entspannen! Die wildromantische Bitterbachschlucht, das weitläufige Wander-und Radwegenetz und auch das beheizte Freibad sind fußläufig erreichbar - ideal für Naturliebhaber. Als direkte Nachversorgung ist ein Supermarkt und Bäcker vorhanden, in die Laufer Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Ein vielfältiges Schuldangebot für Familien mit Kindern rundet die Vorteile der Lage ab.

Informationen:
Bitte senden Sie mir eine Anfrage per Mail und senden mir Ihre vollständigen Kontaktdaten (auch Postadresse und Telefon) mit, dann sende ich Ihnen gerne ausführliche Unterlagen.

Gerne können Sie mich aber auch direkt anrufen unter 0911-34709172 oder mobil 0151 -18178014. Beste Grüße Julia-Antonia Kropp.

Immonet-Nr.: 38046080

Anbieter-Objekt-ID: Am RUD 4 OG-725219

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Ihr Ansprechpartner

Julia-Antonia Kropp

Lerchenstraße 2

90425 Nürnberg

Ihr Anbieter

SCHULTHEISS Wohnbau AG­

- Immobilienberater

Lerchenstraße 2

90425 Nürnberg

IPA Platin Partner

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