Immonet-Nr.: 38045348

Anbieter-Objekt-ID: 7225-284616

Gut vermietete Wohnung nahe der Königsheide, für Kapitalanleger ***Wannenbad***Laminat***

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Berlin

12487  Berlin
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Kaufpreis
133,000.00 €
Hausgeld pro Monat
239.00 €
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Zimmer
2
Gesamtfläche ca.
53.2 m²
Baujahr
1950
Endenergieverbrauch Wärme
77.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Laminat
- Zentralheizung/Warmwasser
- Loggia zum Hof
- Laminat
- EBK ist Mietereigentum
- gefl. Wannenbad
- Bad + Küche mit Fenster
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Das 4-geschossige Wohnhaus wurde 1950 erbaut und 1997 umfangreich saniert. Der Eingang erfolgt auf der Rückseite des Gebäudes. Zu dem Haus gehören Kellerräume sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts. Sie umfasst einen ca. 5,5 m² großen Wohnungsflur, ein Wohnzimmer mit ca. 17 m², ein Schlafzimmer mit ca. 15,5m², eine Küche mit ca. 7,5m² und ein Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 4,70 m²). Vom Wohnzimmer aus ist die ca. 6 m² große Loggia zu betreten. Auf Grund der Lage im 2. Obergeschoss ist der Straßenverkehr am Sterndamm eher weniger störend. Das Wohnzimmer, die Loggia, die Küche und das Bad liegen zur sehr ruhigen Hofseite. Von hier besteht ein sehr schöner Blick ins Grüne. WZ und Flur sind mit Laminat und die Küche mit Linoliumbelag ausgelegt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung (Fernwärme). Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Die Wohnung ist seit 2015 an einem 1-Personenhaushalt vermietet und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Die EBK ist Mietereigentum. Die Bilder zur Wohnung erhalten Sie mit Exposéanforderung. Die mtl. Kaltmiete beträgt 385,00 EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf 525,00 EUR mtl. Das Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 239,00 EUR mtl..

Die Wohnung befindet sich am Sterndamm im Bezirk Treptow-Johannisthal. Die nahegelegene Königsheide lädt zur erholsamen und aktiven Freizeitgestaltung ein. Die sehr verkehrs- günstige Lage des Objektes ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Statdzentrum und ins Berliner Umland. In wenigen Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof Schöneweide, der ca. 400m entfernt liegt. Fußläufig sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Restaurants und der Filmpalast "Astra" zu erreichen.

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Geschoß:
2. OG-rechts (WE021)

Provision:
Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Immonet-Nr.: 38045348

Anbieter-Objekt-ID: 7225-284616

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Ihr Ansprechpartner

Siegfried Blei

Marientaler Straße 24a

12437 Berlin

Ihr Anbieter

WERNEBURG IMMOBILIEN

Alexander Werneburg

Marientaler Straße 24a

12437 Berlin

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