Immonet-Nr.: 38045261

Anbieter-Objekt-ID: 19 065 017-1399466

Aparte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz

Erdgeschosswohnung kaufen in Offenbach am Main

63067  Offenbach am Main
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Kaufpreis
190,000.00 €
Hausgeld pro Monat
280.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
1982
Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
Solide Nachbarschaft in sozial intaktem Umfeld

Hochparterrewohnung mit Aufzug

Citynahes Wohnen

Küche mit Einbauküche

Innenliegendes Duschbad - neu in 2013

Waschmaschinenanschluss auf der Etage und im UG

Fenster: Kunststoff - Doppelverglasung mit Rollläden

Balkon überdacht in Südausrichtung

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Sprechanlage

Ideale Verkehrsanbindung an die Rhein-main-Metropole Frankfurt sowie dem Flughafen Frankfurt am Main

Aparte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz


Gelungen in der Schnittführung präsentiert sich die schöne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in begehrter Lage Offenbachs.

Die offene Küche mit Rundbogen verleihen der Immobilie Ihren einzigartigen Charme und bilden den Mittelpunkt als Kommunikationszentrum der Wohnung. Von hier besteht Zugang zum Balkon in Südausrichtung.

Schlaf- und Wohnraum sind mit Laminat versehen, das innenliegende Duschbad wurde bereits 2013 erneuert. Selbstverständlich steh ein Waschmaschinenanschluss auf der Etage zur Verfügung.

Der Tiefgaragenstellplatz ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Der Immobilienkomplex wird von einer Hausverwaltung betreut und ist in einem soliden Zustand.

Das Angebot ist besonders attraktiv für eine Paar oder den Single, welcher die Vorzüge von Wohnen im Dreieck City/ Westend vor den Toren der Finanzmetropole Frankfurt schätzt.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Offenbach zählt heute rund 133.000 Einwohner. Seine zentrale Lage im Einzugsgebiet von mehr als einer Millionen Beschäftigten, die direkte Angrenzung an die Bankenmetropole Frankfurt am Main und die günstige Grund- und Gewerbesteuerhebesätze, machen Offenbach zu einem attraktiven Standort für viele große und mittelständische Unternehmen. Darüber hinaus ist Offenbach Messe- und Hochschulstandort.

Entlang des Mains gelegen, hat sich Offenbach in den letzten Jahren zu einer jungen, modernen Stadt entwickelt und bietet neben vielfältiger Gastronomie einen stetig wachsenden Freizeitwert.


Geographie Offenbach befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen. Offenbach grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal (Main-Kinzig-Kreis), im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg (beide Landkreis Offenbach).

Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS GmbH (Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient. Bis auf einzelne am Hauptbahnhof beginnende oder endende Fahrten der S2 im Berufsverkehr findet der gesamte S-Bahn-Verkehr im Innenstadtbereich auf einer eigens erbauten Tunnelstrecke statt.


Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Offenbachs. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Schöne und repräsentative Villen und Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit prägen das Umfeld.

Die City und der beliebte Treffpunkt Marktplatz Offenbach, sowie die hiesigen Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso alle öffentlichen Verkehrsmittel.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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- eines KAUFVERTRAGS die ort

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Offenbach

Frankfurter Straße 93

63067 Offenbach

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VON POLL IMMOBILIEN Offenbach - Sönmez & Schöndeling Immobilien GbR

Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling

Frankfurter Straße 93

63067 Offenbach

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