Immonet-Nr.: 38039689

Anbieter-Objekt-ID: 811-263629

Zuerst Kapitalanleger danach bei Bedarf Eigennutzer

Wohnung kaufen in Ettlingen

Thomas Mann Str. 10a
76275  Ettlingen
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Kaufpreis
510,000.00 €
Hausgeld pro Monat
210.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis
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Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
2010
Endenergiebedarf
52 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht
Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Echtholzparkett in allen Wohn und Schlafräumen, in der Küche und in den Nasszellen Granitboden
Bad mit Wanne, Gäste WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
hochwertige Einbauküche mit AEG Geräten im Kaufpreis enthalten
Abstellraum in der Wohnung
Waschtisch im Bad und Waschbecken im Gäste-WC
Handtuchheizkörper im Bad (elektrisch betrieben)
Atrium (Lichthof) komplett zu öffnen, Strom und Wasseranschluß vorhanden
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Gegensprechanlage, Telefon-/TV-Anschluss und Rauchmelder
Gaszentralheizung

Wohnen im Herzen der Stadt Ettlingen, in dieser attraktiven Erdgeschoßwohnung (ca.94 m²) mit Gartenanteil und Atrium im 2010 erbauten 7 Familienhaus. Die Innenstadt ist in fußläufiger Entfernung ebenso die Alb und das Schloss.
Die Wohnung hat einen großen Wohn-Essbereich (ca. 28 m²) mit Zugang zum nach Westen ausgerichtetem Atrium als auch zur Küche. Im Flur gibt es einen Abstellraum für Vorräte und andere Utensilien. An das Schlafzimmer (ca 15 m²) mit Zugang zur Ostterrasse, angrenzend ist ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Ein weiteres Zimmer (ca. 15 m) kann als Gäste Zimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden, von diesem Zimmer hat man auch Zugang zum Gartenanteil. Die Wohnung wird abgerundet durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschlussund Gäste-WC.
Zu der Wohnung gehört neben dem Gartenanteil, noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, diese sind bereits auf der Suche nach einem Platz im Seniorenheim und würden bis zu diesem Zeitpunkt die Wohnung zu einem ortsüblichen Mietpreis mieten.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Ettlingen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Hierzu wohnen und das ganz nah der romantischen Innenstadt,- bedeutet Genuss für alle Lebensabschnitte.
In schöner Umgebung und nah zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, ist der Horbach Park.
Die nächste größere Stadt ist Karlsruhe, welche auch bequem mit der S-Bahn zu erreichen ist.

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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
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Frank Koch

Karlsruher Str. 25

76287 Rheinstetten

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