Immonet-Nr.: 38035645

Anbieter-Objekt-ID: O-2018-01-2280402

Helle 131qm DG-Maisonette-Wohnung mit Terrasse (und optional Garten) in Ratingen Ost

Dachgeschosswohnung mieten in Ratingen

Oststr. 29
40882  Ratingen
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Miete zzgl. NK
1,275.00 €
Miete inkl. NK
1,595.00 €
Mietpreis/ m²
9.72 €
Nebenkosten
320.00 €
Heizkosten
160.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
131.2 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.10.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
211.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußboden: Laminat
  • Gäste-WC
  • Garage

Primärenergieträger: Öl

Die Räume wurden gerade nach dem Auszug eines langjährigen Mieters grundlegend renoviert. Bodenbelag Designvinyl, Wände Sichtmauerwerk weiß gestrichen (Nassräume gekachelt), Dachschrägen Raufaser weiß gestrichen, Treppenstufen innen Holz mit Teppichboden-Trittstufen; Küche, Bad und Loggia Fliesenböden weiß; Konvektorenheizung mit Heizkörperverkleidungen.

Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch außergewöhnlich gestalteten Dreifamilienhaus. Sie verfügt über einen eigenen Eingang. Das Haus ist von einer Gartenanlage mit altem Baumbestand umgeben.

Das Objekt liegt in dem ruhigen Stadtteil Ratingen Ost am Ende einer Stichstraße mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Autobahnen A3 und A44 sind binnen weniger Minuten zu erreichen, der S-Bahnhof nach Düsseldorf und Essen ist in 8 Gehminuten erreichbar.

Gesucht werden sympathische und ruhige Mieter.

Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen. In der unteren Ebene (ebenerdig zur Gartenterrasse und dem optional anmietbaren Garten) befinden sich 2 Räume mit einem Duschbad (insgesamt. ca. 40,2qm), die z. B. sehr gut als Home-Office genutzt werden können. In der über eine innenliegende Treppe zu erreichenden oberen Etage befindet sich die Wohnebene mit einem großen, hellen Wohnraum, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wannenbad und einem Duschbad (insgesamt. ca. 91qm). Die Haupträume sind im Ateliercharakter bis unter die geneigte Dachfläche geführt, wobei die Dachschrägen erst bei ca. 1,80m Höhe beginnen. Dem Wohnraum vorgelagert ist nach Süden eine große Loggia.

Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung
Kautionshinweis: 3 Monatsmieten

Immonet-Nr.: 38035645

Anbieter-Objekt-ID: O-2018-01-2280402

Ihr Ansprechpartner

Kay Claudia Pape

Auf dem Sandfeld 1

40882 Ratingen

Ihr Anbieter

Pape Hausverwaltung

Kay Claudia

Auf dem Sandfeld 1

40882 Ratingen

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