Immonet-Nr.: 38034494

Anbieter-Objekt-ID: A9UG93V_2H3NB48-1938659

Exklusives Wohnen in einem denkmalgeschützten Haus am Fürther Stadtpark

Dachgeschosswohnung mieten in Fürth

90762  Fürth
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Miete zzgl. NK
1,000.00 €
Miete inkl. NK
1,150.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten
45.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,000.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
101 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1640
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage: Duplex

Das gesamte Haus aus dem Jahre 1640 wurde nach Denkmalschutzbestimmungen aufwendig saniert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (DG). Sie verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Holzbalkendecke. Die vollständig ausgestattete Einbauküche (mit Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank - Markengeräte) wird zur Nutzung überlassen. Neben einem großen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer (z.B. als Arbeitszimmer geeignet) verfügt die Wohnung über ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken, WC sowie ein weiteres Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Vielfältige Lager- und Abstellmöglichkeiten bieten der Abstellraum in direkter Nähe zur Küche und die drei weiteren Hobbyräume im Spitzboden (Beheizt, Parkettboden, ca. 42 qm etc.), die über eine Holzwendeltreppe zu erreichen sind. In der gesamten Wohnung (mit Ausnahme des Badezimmers) ist hochwertiger Echtholz Parkettboden verlegt, alle Türen sind passend dazu ebenfalls aus Echtholz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Haustiere sind nicht gestattet.

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage mitten im Herzen Fürths in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und zur Altstadt. Sie erreichen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Krippen, Kindergärten, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen (Stadttheater, Jüdisches Museum, Ludwig-Erhard-Dokumentationszentrum) bequem und schnell zu Fuß. Die Neue Mitte beispielsweise liegt lediglich 5 Gehminuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Fürther Stadtpark (mit ausgiebigen Spielmöglichkeiten für Kinder) lädt zu ruhigen Minuten im Grünen ein. Es besteht eine erstklassige Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr (Haltestelle Fürth Rathaus). So sind die U-Bahn (Linie U1) und diverse Busverbindungen in zwei Gehminuten zu erreichen. Der Fürther Hauptbahnhof liegt nur eine U-Bahn Station entfernt. Durch den Frankenschnellweg (Ausfahrt Fürth Poppenreuth) sind die Nachbarstädte Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach unkompliziert mit dem PKW zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in 15 Minuten zum Flughafen Nürnberg.

Die Vermietung der Wohnung erfolgt provisionsfrei.

Keine Vermietung an Wohngemeinschaften.

Haustiere sind nicht gestattet.

Besichtigungstermine:
Mo: - Fr.: ab 17:00 Uhr
Sa.: 11:00 - 18:00 Uhr

Immonet-Nr.: 38034494

Anbieter-Objekt-ID: A9UG93V_2H3NB48-1938659

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