Immonet-Nr.: 38031279

Anbieter-Objekt-ID: BTI6697-1920542

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Neubaumöglichkeit auf großem Grundstück in In guter Lage von Mainz-Weisenau!

Sonstiges Haus kaufen in Mainz

55130  Mainz
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Kaufpreis
990,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
198.32 m²
Grundstücksfläche ca.
926 m²
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz
- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- 5 Zimmer
- Baujahr 1990
- Wohnfläche ca. 198,32 m²
- Grundstück ca. 926 m²
- Repräsentativer gemütlicher Kamin
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gästezimmer mit Duschbad
- große Terrasse
- schön angelegter Garten
- Toller großer Partyraum
- gut geschnittene Räume, großzügig und hell
- hochwertige, edle Bodenbeläge
- Doppelverglaste Fenster mit Sprossen
- Gepflegter Gesamtzustand
- Eine Garage + ein Außenstellplatz
- Kein Keller
- hervorragende Infrastruktur

Angenehm, wenn man gar nicht das Grundstück erst verlassen muss, um zu seinem Arbeitsplatz zu gelangen.

Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1990 durch Anbauten erweitert und aufgestockt. Hier wurde Berufliches und Privates clever auf insgesamt 295,79 m² Fläche kombiniert.

Bereits bei der Erschließung des Grundstücks wurde unter anderem bei der Verlegung der Ver- und Entsorgungsrohre darauf geachtet, dass bei Bedarf selbst LKWs den Hof befahren können.

Insgesamt bietet dieses Kaufobjekt vielfältige Möglichkeiten auf rund 926m² Grundstücksfläche.

Auf dem gepflegten Gartenanteil hinter dem Haupthaus kann sogar noch ein Neubau errichtet werden.

Sie betreten das Wohnhaus über einen großzügigen Eingangsbereich, der im Erdgeschoss einen stilvoll eingerichteten Partyraum von 34 m² bereit hält, eine Wasch- und Bügelküche sowie ein Apartment mit Duschbad.

Über eine breite Natursteintreppe gelangt man zur eigentlichen Wohnetage im oberen Stockwerk führt.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet. Schöne Details wie ein auf Säulen ruhender Rundbogen grenzen trotzdem Essbereich vom Wohnzimmer dezent ab.
Dieses Gestaltungselement wiederholt sich auch noch im Flur und bietet einen schönen Kontrast zu üblichen Wohnungseingängen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Landeshauptstadt Mainz, Südwestlicher Stadtteil Mainz-Weisenau. Der Stadtteil Mainz-Weisenau liegt direkt am Rhein.
Dank der guten Verkehrsanbindungen, 3 Stadtbuslinien, 62, 63, und 65, dem direkten Autobahnanschluß zur
A60 und A63 sowie Bahn- und Schiffsanbindungen ist Mainz-Weisenau ein geradezu Idealer Standort.
Diese überaus günstige Lage nutzten bereits die alten Kelten und Römer. Sie siedeltem sich vor gut 2.000 Jahren im Höhenbereich an.
Ursprünglich auch Heimat für Fischer und Winzer erinnert der alte Ortskern noch heute an vergangene Zeiten. Mittlerweile hat aber auch die Industrie am Ortsrand Einzug gehalten, nicht zuletzt aufgrund der guten Verkehrsanbindung an Eisenbahn, Autobahn und Schifffahrt.
Viele Spazierwege verlaufen malerisch am Rheinufer entlang und es ist nicht weit zum Volkspark, zum Winterhafen, auf die Maaraue und sogar in die Mainzer City. Darüber hinaus ist der Stadtteil mit der A60 und der B9 unmittelbar an das ausgezeichnete Verkehrssystem des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen.
Sehr charmant ist der alte angrenzende Ortskern mit seinen kleinen Gässchen und Straßen, die noch einen Hauch von Rhein Fischerdorfromantik inne haben. Hier finden beliebte Feste wie das Blussus-Fest und die Weisenauer Kerb statt.

Virtueller 3D Rundgang: hat über 10.000 Einwohner. Diese schätzen die Lage des Stadtteils in direkter Nähe zur Mainzer Innenstadt und seine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Als persönliche Ansprechpartnerin steht Ihnen Frau Elke Ritter unter der

Mobifunknummerl: 0176-47379765 zur Verfügung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

Stichworte:
Nutzfläche: 97,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 2.80

Immonet-Nr.: 38031279

Anbieter-Objekt-ID: BTI6697-1920542

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Elke Ritter

Adelungstraße 24

64283 Darmstadt

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