Immonet-Nr.: 38030052

Anbieter-Objekt-ID: A69R538_2RVV24K-1449329

Eigentumswohnung mit Garage und Hobbyraum in zentrumsnaher Lage von Gifhorn.

Etagenwohnung kaufen in Gifhorn

Erikaweg 17
38518  Gifhorn
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Kaufpreis
165,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inklusiv Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
86 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
109.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Es handelt sich um eine 1979 erstelle Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten (Eigentumswohnungen), 2 Eingangsbereichen in ruhiger zentrumsnaher Lage zur Innenstadt.
Die zum Kauf angebotene Wohnung besteht aus 5 Räumen.
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Abstellraum, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie einem Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört eine Kellergarage und Hobbyraum.
Der Wohngemeinschaft steht im unterkellertem Bereich ein Wasch- u.Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnanlage besteht aus einem Kellergeschoss und 3 darauf befindlichen Wohngeschossen.
Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene zentrale Heizungsanlage, die Warmwasserbereitung durch in der Wohnung vorhandene Durchlauferhitzer.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im mittleren Bereich der 3 Geschosse, am Beginn der Wohnanlage (Kopfhaus).
An monatlicher Pauschale für Grundstücks/Gartenpflege, Heizkosten, Rücklagen und Verwaltung sind durch die Verkäufer im laufenden Jahr 2019 Kosten von ca. 245,-€ zu entrichten.

Die Wohnanlage besticht durch die Zentrumsnähe und die fußläufig zu erreichenden Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, IGS und die Versorgung für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelmarkt, Fleischer und Bäcker.
Darüber hinaus durch eine gute Straßenanbindung zu den Städten Wolfsburg und Braunschweig.

Sämtliche Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäufer bzw. Dritter.
Sie wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit wird vom Anbieter keine Haftung übernommen.


Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt so kontaktieren Sie uns.
Im Interesse der Verkäufer werden Anfragen nur mit Angaben der vollständigen Kontaktdaten / Wohnanschrift bearbeitet.
Für Besichtigung stehen wir - nach Absprache - auch am Wochenende für Sie zur Verfügung.

Immonet-Nr.: 38030052

Anbieter-Objekt-ID: A69R538_2RVV24K-1449329

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Ihr Ansprechpartner

Willi Grüning

Am Ziegelkamp 13

29379 Wittingen

Ihr Anbieter

Grüning Immobilien

Willi Grüning

Am Ziegelkamp 13

29379 Wittingen

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