Immonet-Nr.: 38023020

Anbieter-Objekt-ID: 104396NW-439912

Wunderschöne Doppelhaushälfte in guter Lage von Bonn.

Doppelhaushälfte kaufen in Bonn

53179  Bonn
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Kaufpreis
699,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,627.82 €
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
315 m²
Grundstücksfläche ca.
238 m²
Baujahr
2004
Erschließung
Voll erschlossen
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einliegerwohnung
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet
-Baujahr 2004
-Ausgebautes Dachgeschoss
-ca. 315 m² Wohnfläche.
-Einliegerwohnung mit separaten Eingang
-2 Stellplätze
-3 Balkone

Energieausweiß liegt bei Besichtigung vor!

Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um eine wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004.

Die Immobilie ist einem guten Zustand und verfügt über 3 Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Da das Objekt eine leichte Hanglage besitzt, teilen sich die Geschosse in KG, EG und erstes OG auf.

Zurzeit ist das Kellergeschoss vom Erd- und Obergeschoss getrennt, da die Einheiten separat vermietet sind.
Das Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und kann generell als Einliegerwohnung genutzt werden. Die 3 Ebenen können aber natürlich auch miteinander verbunden werden.

Die Wohnflächenberechnung weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 315,87 m² Wohnfläche auf, wobei ca. 79m² auf die Einliegerwohnung abfallen.

Leider, liegt uns zurzeit noch kein Grundriss für das Dachgeschoss vor, die Größe beläuft sich auf ca. 50m².

Zu der Immobilie gehören 2 Stellplätze.
Innenaufnahmen der Immobilie folgen nächste Woche.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen Eindruck von dieser wunderschönen Immobilie zu machen.

Die Immobilie liegt im Bonner Ortsteil Lannesdorf (Stadtbezirk Bad Godesberg).

Die Bundesstraße B9 durchquert Bad Godesberg in Nord-Süd-Richtung. Sie garantiert eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen. Das Bad Godesberger Zentrum, die Bonner Innenstadt oder weitere Ziele wie die Rheinmetropole Köln sind somit zügig erreicht.
Eine Alternative bietet der etwa 1 km entfernte Bahnhof Bonn-Mehlem. Dieser wird von drei Regionalbahnlinien (RB 26 Mittelrhein-Bahn, RB 30 Rhein-Ahr-Bahn, RB 48 Rhein-Wupper-Bahn) bedient, ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und bietet zudem PKW-Stellplätze für Pendler.
Der Bezirk verfügt über ein gut ausgebautes Busstreckennetz, mit dem neben innerörtlichen Zielen auch umliegende Ortschaften bequem erreichbar sind. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt ca. 270 m vom Haus entfernt.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,33 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38023020

Anbieter-Objekt-ID: 104396NW-439912

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Ihr Ansprechpartner

Danny Niemann

Neumarkt 45

50667 Köln

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