Immonet-Nr.: 38018657

Anbieter-Objekt-ID: 5351-000100-1423655

3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

Dachgeschosswohnung kaufen in Oberursel

61440  Oberursel
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Kaufpreis
388,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,433.63 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
113 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1983
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
99.8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1983
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: G

- Dachgeschoss
- Maisonette
- Rollläden
- Parkett und Fliesenboden
- Tageslichtbad mit Wanne
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche
- eigener Stellplatz in der Tiefgarage
- Balkon
- Markise
- großer Kellerraum
- große Anlage mit viel Grün
- nur wenige Gehminuten vom Wald entfernt

Idylisches Wohnen im Grünen!

Hier erwartet Sie eine schöne 3 Zimmer Wohnung im 2.OG + DG eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten in absolut ruhiger Lage von Oberstedten. Die ganze Anlage umfasst insgesamt 3 Wohnhäuser auf einem Areal von 4.000 m² mit viel Grünfläche. Vom Grundstück aus sind es nur wenige Gehminuten bis in den Wald.

Sie betreten die Wohnung und werden von der großzügigen Diele empfangen. Auf dieser Ebene befindet sich die voll eingerichtete Küche, das 26m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon mit Markise, eine separate Essecke mit 15m², das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gästezimmer oder Büro. Ursprünglich war zwischen Wohnzimmer und Essecke eine Wand und ein separater Eingang, dieses Zimmer wurde als Schlafzimmer genutzt. Ein Rückbau ist jederzeit ohne Probleme möglich.

Eine Holztreppe führt Sie in die zweite Ebene der Wohnung in der sich ein weiterer Raum, das zweite Badezimmer mit Eckbadewanne sowie eine Ankleide befinden.

Ein separater Abstellraum im Kellergeschoss und ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage sind im Angebot inbegriffen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung damit Sie sich ein besseres Bild davon machen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Oberstedten!

Oberursel, gilt mit ihren rund 46.000 Einwohnern als Stadt im Grünen und ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Sie besticht durch ihre günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen.
Die Kombination zwischen Natur, Altstadt und gewachsener Infrastruktur wird Sie verzaubern. Neben Wiesen und Wäldern erwartet Sie ein entzückender Ortskern mit reichlichen Angeboten an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Das Oberurseler Betreuungsangebot ist vielfältig. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule, der International School als auch einer Theologische Hochschule sind vielfältige Bildungseinrichtungen, wie Berufsschulen oder Kindergärten im Stadtgebiet vertreten.
Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse an der A661. Über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A5 gegeben (ca. 3 km). Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 km entfernt und in 20 Minuten zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschlüsse sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main als auch in den Hintertaunus vorhanden. Diverse Regional-, Stadt- und Schulbusse runden das Verkehrsangebot ab und bieten somit absolute Flexibilität und Mobilität.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info



Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38018657

Anbieter-Objekt-ID: 5351-000100-1423655

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Louisenstr. 60

61348 Bad Homburg

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