Immonet-Nr.: 38018482

Anbieter-Objekt-ID: 113394822-2311823

Gemütliche 2,5 Zi. Gartenwohnung in Lohhof Süd

Erdgeschosswohnung kaufen in Unterschleißheim

Ottenburgerstr.
85716  Unterschleißheim
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Kaufpreis
359,000.00 €
Hausgeld pro Monat
290.00 €
Courtage für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Bei Nachweis oder Vermittlung eines Objektes berechnen wir dem Käufer bei notariellem Vertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises.
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Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
69.14 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
187.7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1985
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Man betritt die Wohnung über einen großzügigen, beige gefliesten Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische. Vom Flur aus sind das Bad, die große Wohnküche und das Wohnzimmer zu erreichen. Das große Wohnzimmer ist durch die komplette Fensterfront besonders hell und freundlich und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier hat man direkten Zugang zur großen Südterrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Der gepflegte Garten ist von einem Zaun umgeben und bietet Platz zum Erholen.
Im Wohnzimmer befindet sich auch eine Wendeltreppe, über die man das Kellergeschoss erreicht. Im Kellergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, dass derzeit in ein Schlaf- und Kinderzimmer abgetrennt ist. Von hier hat man Zugang zu den Gemeinschaftsflächen wie Waschküche und zum eigenen Kellerabteil.
Die große Wohnküche mit Platz für eine gemütliche Eckbank ist mit einer 2017 neu eingebauten weißen Hochglanz Einbauküche inklusive E-Geräten ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das weiß geflieste Duschbad mit Fenster ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung ist insgesamt mit braunen, zweifach verglasten Holzfenstern und Holz-Innentüren, Kabelanschluss und einer Sprechanlage ausgestattet.

Die Gartenwohnung Baujahr 1985 ist in solider Ziegelbauweise erbaut und in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Sackgasse in Lohhof Süd.
Lohhof Süd zählt zum gehobenen Wohnviertel von Unterschleißheim. Die S-Bahnstation S1 Lohhof erreicht man bequem mit dem Bus, ebenfalls die U-Bahnstation U6 Garching Fröttmaning. In Unterschleißheim finden sich eine Vielzahl an Geschäften und Ärzten.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Kellergeschoss und hat eine Netto-Wohnfläche von circa 69,14 m² (ca. 85m² Nfl.) und einen großen Terrassenanteil mit Garten (circa 20 m²)

Unterschleißheim bietet alles, was eine moderne Stadt ausmacht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Cafés, Badeseen, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm machen die junge Stadt zu einem attraktiven und beliebten Wohnort. Auch viele namhafte Firmen und Unternehmen von Weltruf haben hier ihren Standort gewählt. Die S-Bahn bringt Sie in weniger als 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Über die Autobahn erreichen Sie den Flughafen. Wohnen, Leben und Arbeiten lassen sich in Unterschleißheim perfekt kombinieren.

Die S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1 - Flughafenlinie) ist ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der B13 sowie auf der A92 und A99 und ist somit optimal angebunden. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Valentinspark, diverse Badeseen und der Berglwald.

Immonet-Nr.: 38018482

Anbieter-Objekt-ID: 113394822-2311823

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Grüning

Rathausplatz 4

85716 Unterschleißheim

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Grüning Immobilien

Claudia Grüning

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