Immonet-Nr.: 38018431

Anbieter-Objekt-ID: 5046-1995593

Zweifamilienhaus mit Indoor Pool in Bestlage von Bochum-Höntrop direkt am Landschaftsschutzgebiet

Zweifamilienhaus kaufen in Bochum

44869  Bochum
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Kaufpreis
859,000.00 €
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3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
798 m²
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Kamin
  • Sauna
  • Schwimmbad
- Kamin
- Wohnzimmer und Bad mit Fußbodenheizung
- Bodenbelag im Wohnzimmer aus hochwertigem Marmor
- Ausstattung aller Fenster im Wohnbereich mit elektrischen Rollläden
- Moderne neuwertige Einbauküche im Erdgeschoss
- Gut gepflegte Einbauküche im Dachgeschoss
- Indoor-Swimmingpool mit Gegenstromanlage Maße L/B/T ca. 800 / 400/ 140 cm
- Sauna
- 2 Garagen mit Stellplätzen
- Öl Zentralheizung mit Warmwasserzubereitung

Eingebettet in einer herrlichen Sackgassenlage stellt sich Ihr neues Zuhause vor. Das frei stehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob wie derzeit in großzügiger Eigennutzung oder in Teilvermietung. Ihnen sind alle Möglichkeiten offen.
Ihr Gartengrundstück grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet.
Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1963/1972 wurde laufend instandgehalten und gepflegt und in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert.
Die ca. 165 m² große Eigentümerwohnung ist überwiegend exklusiv modernisiert worden und punktet mit einem ca. 60 m² großen Wohnzimmer mit direktem Terrassenaustritt. In der großzügigen und exklusiv ausgestatteten Küche werden Sie sich sehr wohl fühlen.
Eine weitere Besonderheit ist der Indoor-Swimmingpool mit Gegenstromanlage. Angrenzend zum Indoor-Swimmingpool befindet sich die Sauna mit einem direkten Zugang zur Außenterrasse.
Die sich im 1. OG befindliche Wohnung mit ca. 85 m² wurde ebenfalls umfassend saniert.
Ein Teil des angrenzenden Landschaftsschutzgebietes mit einer Fläche von ca. 20.000 m² befindet sich ebenfalls im Besitz des Eigentümers und kann bei Bedarf ganz oder teilweise dazu erworben werden. Hier bieten sich dann z. B. die Möglichkeiten einer Pferde- oder Kleintierhaltung.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Das Zweifamilienhaus liegt in einer äußerst attraktiven Wohnlage von Bochum Höntrop und grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet an.
Der Ortsteil Höntrop besitzt durch seine ausgedehnten Grünflächen einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die Bochumer Innenstadt (mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten) und weiterführende Schulen sind mit dem ÖPNV oder dem PKW gut erreichbar.
Kindergarten und Grundschule sind mit Bus oder fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Bochum ist das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets im Herzen des Landes Nordrhein-Westfalen. Mit seinen ca. 380.000 Einwohnern ist Bochum die sechst größte Stadt NRWs und rangiert somit unter den 20 größten Städten der Bundesrepublik. Hier befinden sich neun Hochschulen, darunter auch die Ruhr-Universität Bochum, die mit ihrem ca. 40.000 Studenten zu den größten Universitäten Deutschlands gehört.

Ein Energieausweis liegt vor.
Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder vom Eigentümer stammen.
Die Grundrisse dienen nur der Illustration, für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 165,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 38018431

Anbieter-Objekt-ID: 5046-1995593

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Ihr Ansprechpartner

Bernard Schueler

Rodenfeld 1

44869 Bochum

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