Immonet-Nr.: 38016994

Anbieter-Objekt-ID: 11-413066

Tolle Dachterrassen-Wohnung in Höhenlage , spektakulärer Ausblick, Lift,Tiefgarage, Toplage in Dresden-Plauen

Dachgeschosswohnung kaufen in Dresden

Hohenplauen 38
01189  Dresden
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Kaufpreis
186,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,000.00 €
Hausgeld pro Monat
155.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
62 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
85 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Seniorengerecht
  • Vermietet

Primärenergieträger: Fernwärme

Top-Bauqualität, Parkett, Lift, Bad mit Fenster,

Wohnzimmer + Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Bad mit elektrischer FB-Heizung und zusätzlichem Fenster.

Separates WC.

Terrassen mit Fernblick ins Grüne,

Panorama-Fenster im Wohnzimmer.

TG-Stellplatz zzgl. Keller und Waschmaschinenraum

Lift vom Keller bis vor die Wohnung.

Sanierungen in der Wohhnung :

Parkett, Fenster und Maler in 2012.

Keine offenen Baumaßnahmen.

Architektenhaus mit nur 10 Eigentumswohnungen,
überwiegend Eigennutzer im Objekt.

Top-moderne Architektur mit stimmigem Farbkonzept.

Großzügiges 1400 qm Garten-Grundstück mit Bäumen und Hecken.

Wäscheplatz und Garten zur freien Benutzung für alle Bewohner.

Erstklassige sowie harmonische Hausverwaltung.

Permanente Werterhaltung und Instandhaltung.

Hohes Wertsteigerungspotential für Anleger.


Gesuchte Top-Lage von Dresden-Plauen. Einzelstandort. Unverbaubar !!

Total ruhige Nebenstrasse (Sackgasse, kein Durchgangsverkahr, nur Anlieger)

Höhenlage mit Ausblick zum Fichteturm im Fichtepark.

Nähe Uni-Viertel, alter Baumbestand und gepflegte Rasenflächen.

Einfamilienhäuser u. Gärten im direkten Umfeld,

Erstklassige Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 800 m

Einkauf : 1000 m
Schule : 1000 m
Apotheke : 1000 m

Autobahnanschluss : 3 km



Permanente Werterhaltung:


Rolltor Garage neu: 2008

Haustür neu : 2010

Fenster erneuert: 2012

Zugangstreppe neu : 2014

Neuer Fassadenanstrich : 2019







Mietsituation:
Langjährige seriöse Mieter (Akademiker)

Hohe Mietsicherheit und Steigerungspotential.

aktuelle Kaltmiete : 595,00 € monatlich

Immonet-Nr.: 38016994

Anbieter-Objekt-ID: 11-413066

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Theilestr. 20

01257 Dresden

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