Immonet-Nr.: 38015014

Anbieter-Objekt-ID: A39LG3J_2RGUB4P-1324908

Moderne 2 Zimmer EG-Wohnung im grünen Herzen der Metropolregion incl. Hobbykeller

Erdgeschosswohnung kaufen in Nürnberg

Reutleser Straße 70
90427  Nürnberg
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Kaufpreis
336,833.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
27,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
56.11 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
31 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: KWK Fossil

Nürnberger Bauzentrum - Unsere Innenausstatter beraten und planen gemeinsam mit Ihnen - Ihr neues Zuhause.
Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim auf rund 1.800m² ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach - angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln, der perfekten Einbauküche und dem Kaminofen zum Wohlfühlen. Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung. Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort - Ihr eigenes Zuhause.

Wohnen im Städtedreieck

Im beliebten, grünen Nürnberger Norden und vor den Toren Erlangens befindet sich Reutles, eine charmante Gemeinde zugehörig zum Stadtteil Großgründlach.
Großgründlach bietet eine sehr gute Infrastruktur, um alle Erledigungen des täglichen Lebens bequem zu meistern. Kindergärten, Schulen, Ärzte, kleine regionale Geschäfte sowie Einkaufsmärkte - alles ist vorhanden und gut erreichbar.

Kurze Wege:

Bushaltestelle 100 m
Nürnberg Flughafen 6,5 km
Innenstadt Erlangen 9,5 km
Innenstadt Nürnberg 10,5 km
Innenstadt Fürth 11,0 km

Hervorragende Anbindung zur A3 und A73.

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an.

Bezugsfertigkeit: 31.12.2020
Fertigstellung: 30.04.2021
Bezugs- und Fertigstellungstermine vorbehaltlich der Rechtebeständigkeit der Baugenehmigung bis zum 30.11.2019. Bis dato wurde die Baugenehmigung nicht erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Traumhafter Neubau:
Idyllisch und naturnah wohnen im Städtedreieck

Die Gestaltung der Wohnanlage ist besonders und individuell angepasst an das naturnahe, traditionelle und darüberhinaus moderne Umfeld.

Die Wohnungen zur Südseite bieten einen Fernblick über Felder und Wiesen in Richtung Nürnberg.

19 attraktive Eigentumswohnungen
2 - 4 Zimmer
Wohnflächen von 52 - 126 m² zum Teil mit zusätzlich ausgebautem Hobbyraum oder Galerie
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen - Fußbodenheizung, elektr. Jalousien, Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung & Fliesen, Multimediapaket, Küche ...

Ideal geeignet:

für Familien, die Ihren Kindern Freiraum und Natur wünschen.
für Umsteiger, die das idyllische und ruhige wohnen mit Verkehrsanbindung suchen.
für Business Singles oder Paare, die nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe in Ihrem Zuhause genießen möchten.
für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen.




Kapitalanlegerservice:
Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie Ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen! Ihre sichere (ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko) Nettomiete liegt bei garantierten 13,00 €/qm Wohnfläche inkl.Tiefgaragenstellplatz. Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können!


Besichtigungstermine:
Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder für eine Terminvereinbarung unter der Rufnummer 0911 / 93 425 - 308 zur Verfügung.

Grundstücksbesichtigung und Informationen jeden Sonntag von 14 - 16 Uhr in der Reutleser Str. 70.

Nutzen Sie diese Termine; jetzt haben Sie noch die Auswahl.

Ihre Wohnberaterin
Jutta Six

Mobil 0173 / 56 59 657
Tel. 0911 / 93425308




Energieausweis:
Energieausweis: Bei Erstellung der Anzeige lag der Energieausweis noch nicht vor. Dieser wird entsprechend nachgereicht. Die Bauausführung erfolgt nach den neuesten energetischen Anforderungen (EnEV 2014)

Immonet-Nr.: 38015014

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Ihr Ansprechpartner

Jutta Six

Großreuther Straße 70

90425 Nürnberg

Ihr Anbieter

Schultheiß Projektentwicklung AG

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Großreuther Straße 70

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