Immonet-Nr.: 38014969

Anbieter-Objekt-ID: A4FDZ3L_2RGRB4P-77156

EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE ZU KAUFEN!

Einfamilienhaus kaufen in Kempen

47906  Kempen
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Kaufpreis
749,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
1,167 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Solar
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Garage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Alarmanlage
AUSSTATTUNG
Gediegener Komfort erwartet Sie im Inneren des Hauses. Die Qualität der Ausstattung ist so gewählt, dass sie gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Besonders große Sorgfalt wurde den Sanitärbereichen gewidmet. Der gemütliche Kaminofen im Erdgeschoss rundet die gehobene Ausstattung des Hauses ab. Auch an Details (wie Kühlhaus, etc.), die oft übersehen werden, dennoch aber alles andere als unwichtig sind, wurde gedacht.

OBJEKT
-Diese exklusive Liegenschaft wurde erst im Jahr 2000 in massiver hochwertiger Bauweise erstellt.
-Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und
-liegt auf einem Grundstück von ca. 1.167 m².

LAGE
-Idyllische Lage der Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath im Ortsteil Vinkrath mit Blick über die Niersauen.
-Kurze Entfernung zum Ortskern ermöglicht den künftigen Bewohnern und Nutzern die mühelose Erreichbarkeit aller Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie Kindergärten, Schulen etc.
-Für Pendler hat Grefrath ideale Voraussetzungen. Einen Bahnhof und Busbahnhof (in Kempen) mit regelmäßigen Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und anderen umliegenden Städten, sowie die nahe gelegenen Autobahnen mit den Verbindungen in den Ballungsraum Düsseldorf und die Städte des Ruhrgebietes.

SONSTIGES
Da es sich um ein fertig gestelltes Objekt handelt, empfehlen wir Ihnen eine Innenbesichtigung in unserer Begleitung, um sich einen besseren Eindruck von dem Objekt machen zu können.
Wir reservieren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie.

Wir freuen uns, wenn unser Angebot Ihr Interesse findet und sind selbstverständlich bereit, mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten zu erörtern.
Sprechen Sie mit uns über Einzelheiten. Wir informieren Sie gerne.


Aussenanlagen:
AUSSENANLAGE
Die Außenanlagen vor und hinter dem Haus sind liebevoll angelegt und hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck. Eine Doppel-Garage und ein Wintergarten gehören ebenfalls zum Objekt.


Energie:
Ein Energieausweis wird neu angefertigt! Somit verzichten wir auf die Angabe der energetischen Kennwerte in der Anzeige. Vorlagepflicht spätestens zur Besichtigung!

DIE IMMOBILIE ALS ALTERSVORSOR:
Die Immobilie hat sich - sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage - als ein grundsolider Baustein des Vermögens erwiesen. Mietfreies Wohnen im Alter oder die Möglichkeit, die zukünftig geringer werdenden Renten durch zusätzliche Vorsorge über Mieteinkünfte auszugleichen - zu beiden kann der inflationsgeschützte Sachwert Immobilie einen wesentlichen Beitrag leisten und Ihnen später den Rücken frei halten. Die eigene Wohnung ist außerdem der beste Schutz vor Mietsteigerungen.

Deshalb freuen wir uns, Ihnen mit diesem Objekt eine solche Gelegenheit anbieten zu können.

Immonet-Nr.: 38014969

Anbieter-Objekt-ID: A4FDZ3L_2RGRB4P-77156

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Ihr Ansprechpartner

Frank Markus

Vinkrather Str. 5

47929 Grefrath

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ImmoConsult GmbH

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