Immonet-Nr.: 38014809

Anbieter-Objekt-ID: TGD-35-236788

Exklusive Maisonette zwischen KaDeWe und Tiergarten mit 24h-Doorman

Maisonette kaufen in Berlin

Corneliusstraße 3
10787  Berlin
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Kaufpreis
1,130,000.00 €
Hausgeld pro Monat
908.91 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
39,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
147.26 m²
Fläche teilbar ab ca.
147.26 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
96.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Alarmanlage
  • Sauna

Primärenergieträger: Fernwärme

Zu den Highlights dieser großzügigen Stadtwohnung zählen beispielsweise:

- aufwendig mit Travertin und Holz gestaltetes Wellness-Bad (Jacuzzi, Dampfdusche/-sauna usw.),
- separates Gäste-Bad mit Dusche, ebenfalls in Travertin gehalten,
- Eichenholz-Parkett in allen Wohnräumen,
- voll ausgestattete Siematic-Küche mit Marken-Geräten
- Fußbodenheizung,
- Raumhöhe von bis zu 3 m
- elektrische Rollläden oder Schiebeläden an den Fenstern,
- umfangreiche Einbauten, wie Plissees, Gardinen und Lampen
- Aufzug mit direkter Anbindung von der Tiefgarage zur Wohnetage
- Video-Türsprechanlage zum Doorman und zum Hauseingang, Alarmanlage
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Some of the highlights of the spacious city-apartment:

- exquisite marble flooring (Travertin) and parquet
- Wellness-area with jacuzzi and steam shower/sauna
- separate bathroom mit shower
- oak parquet floors in all living rooms
- fully equipped Siematic kitchen with built-in brand appliances
- floor heating
- ceiling height up to 3 m
- wooden windows (partly with electric shutters)
- additional fittings like curtains, lamps and sliding panels
- an elevator will take you easily from the parking slot to your apartment
- door intercom system, alarm system

Die exklusive Maisonette-Wohnung ist in einem repräsentativen und etablierten Wohnensemble direkt am Landwehrkanal und unweit des Tiergartens situiert. Hier sorgt ein Doorman 24 h / 7 Tage für Sicherheit und höchste Servicequalität.

Eingebettet in das Grün der sehr ansprechend gestalteten Parkanlagen bietet die großzügig angelegte Wohnung im hektischen Treiben der Hauptstadt und fernab des Straßenverkehrs ein Ambiente der Ruhe, in dem die Privatsphäre ihrer Bewohner stets gewahrt bleibt.

Die ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich dabei loftartig über 2 Ebenen. Der offene Wohnbereich mit Süd-Loggia verfügt über einen schönen Blick in den Patio des Ensembles mit einem Brunnen. Die große Siematic-Küche ist mit Markengeräten und einer Kochinsel ausgestattet, der angebundene geräumige Essbereich mit Blick in einen beschaulichen Park lädt zum Verweilen mit Freunden ein. Die Küche und der Essbereich sind so großzügig angelegt, dass der Essbereich bei Bedarf auch als separates Zimmer/Arbeitszimmer abgetrennt werden könnte.

Über eine offene Treppe erreicht man den privateren Teil der Wohnung, dessen Herzstück die großzügige, mit Travertin versehene Badezimmerlandschaft mit Jacuzzi und Dampfdusche/-sauna und Ankleidebereich bildet. Neben zwei aktuell durch eine Schiebetür miteinander verbundenen Schlafzimmern stehen auf dieser Ebene noch eine Ankleide und ein Hauswirtschaftraum zur Verfügung.

Zwei Stellplätze in der videoüberwachten Tiefgarage und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu der Wohnung.
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- luxury residential complex directly at the Landwehrkanal and close to Tiergarten
- Service and security concept with doorman (24/7)

- About 147 sq m exquisite duplex apartment
- dining area can be a separate room if needed
- Spacious living room with south-facing balcony and nice view into the Patio with fountain
- Fully equipped kitchen with stunning view into the Pocket-Park
- Wellness-area with jacuzzi and steam shower/sauna
- Two spacious bedrooms and separate dressing room

- Two underground parking lots and storage room at the basement

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

Das Wohnensemble befindet sich in sehr zentraler Lage im Herzen der Hauptstadt. Ob KaDeWe und Kurfürstendamm oder Potsdamer Platz und Hauptbahnhof oder der Gendarmenmarkt und die Friedrichstraße in Berlin-Mitte - viele wichtige Ziele sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pkw in wenigen Minuten erreicht. Oder man geht direkt aus der Wohnung heraus, in den nahen Tiergarten zum Joggen, Rudern oder Radfahren.

Außerdem besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - so sind Buslinien in alle Richtungen fußläufig nur ca. 150 m bis ca. 300 m entfernt.

Die repräsentative Nachbarschaft bilden die Gebäude zahlreicher Botschaften und Stiftungen, die CDU-Parteizentrale und beispielsweise das National Office der KPMG.
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- Central location in Berlin
- Located between Kurfürstendamm, Potsdamer Platz and Friedrichstraße

- Several bus lines within a walking distance of approx. 150 m to approx. 300 m
- Situated in a green and quiet area directly at the Landwehrkanal and close to the Tiergarten

- Representative location with several embassies, the CDU party headquarters or the National Office KPMG

Alle Angaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben Dritter.

Eine Besichtigung ist nur nach terminlicher Absprache unter der Rufnummer +49 (0)30 5770 255 83 möglich.

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On-site visit is possible with prior arrangement. Please contact us by phone: +49 (0)30 5770 255 83

All information contained in this offer is non-binding and is based on data from third parties.

Immonet-Nr.: 38014809

Anbieter-Objekt-ID: TGD-35-236788

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Ihr Ansprechpartner

Dirk Zabel

Schumannstr. 17

10117 Berlin

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