Immonet-Nr.: 38014481

Anbieter-Objekt-ID: HK 190906-1390118

EXKLUSIVES 6-Zi-Einfamilienhaus mit besonderer Ausstattung, 2 Balkonen und 2 Garagen

Einfamilienhaus kaufen in Brüggen

41379  Brüggen
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Kaufpreis
399,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
168 m²
Grundstücksfläche ca.
483 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1970
Endenergieverbrauch
218.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Keller
  • Einliegerwohnung

Primärenergieträger: Öl

Das Objekt ist im Rahmen der vorgenommenen Sanierungen besonders hochwertig und stilvoll ausgestattet worden.

Die Böden bestehen im Wohn-Essbereich aus dunkel gewachstem Eichenparkett, in der Diele aus weißem Carara-Marmor, Küche und Dachgeschoss aus 3D-Designerfloor in Parkettoptik.

Das schicke Bad besitzt eine Glasdusche und eine Wanne.

Die hochwertige Einbauküche ist ausgestattet mit einer Kochinsel mit Gas-Kochstelle, Mikrowelle, Dampfgarer, Kaffeemaschine, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Apothekerschrank, Kühl-Gefrierkombination.

Die Fensteranlagen besitzen 2- bzw. 3-fach Isolierverglasung.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Sie betreten das Haus vom Eingang in die Diele und nehmen sofort das besondere Ambiente dieses Hauses wahr: edler Carara-Marmor bedeckt den Boden, die Garderobe ist attraktiv verkleidet, Wände und Türen sind apart gestaltet.

Die Diele führt Sie nach rechts, der Vorderseite des Hauses zugewandt, in den großzügigen Wohnbereich mit den großen Fensterflächen und den markanten Markisen. Ein breiter Durchgang führt in das Esszimmer, das auch von der Diele zugängig ist.

Nach links führt die Diele zum Gäste-WC sowie zur hochwertig ausgestatteten Küche.
Vom Esszimmer und von der Küche begehen Sie die Außenterrasse mit dem idyllisch überdachten Freisitz sowie der sich anschließenden großen, überdachten Außenterrasse, die besonders viel Aufenthaltsqualität bietet.

Von der Diele führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Von der Diele im Dachgeschoss begehen Sie die beiden Kinder-/Arbeitszimmer mit vorgelagertem Balkon zur Vorderseite des Hauses. Zur Gartenseite orientiert sind das Bad und das gemütliche Schlafzimmer, das über ein geräumiges Ankleidezimmer und einen eigenen Balkon verfügt.

Bei Bedarf kann im teil-ausgebauten Souterrain eine Einliegerwohnung eingebaut werden.

Am Haus befinden sich 2 Garagen mit jeweils 2 Außenstellplätzen.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Das Haus liegt im Brüggener Ortsteil Bracht. Der Ortskern von Bracht mit seinen Geschäften, Supermarkt, Ärzten, Apotheke und sonstigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich im näheren Umfeld.

Mit dem Linienbus erreichen Sie bequem die umliegenden Gemeinden.
Die nächste Auffahrt zur A 61 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die Burggemeinde Brüggen liegt im landschaftlich reizvollen Naturpark Schwalm-Nette unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Die Städte Venlo und Roermond mit ihren attraktiven Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Outlet-Center Roermond) sind nur einen Katzensprung entfernt.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 218,50kWh, Öl, Bj.1970

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38014481

Anbieter-Objekt-ID: HK 190906-1390118

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