BUNGALOW | TOP GEPFLEGT | SCHÖNES GRUNDSTÜCK | PROVISIONSFREI | GUDOW

Wohnen und Leben auf einer Ebene? Hier sind Sie richtig! Die geflieste Diele verschafft Ihnen barrierefreien Zugang zu den weiteren Räumen des Hauses. Das helle Wohnzimmer mit einer offenen, modernen Küche bietet Ihnen auch ausreichend Platz für einen großzügigen Essplatz. Eine Kochinsel trennt optisch den Wohnbereich von der Küche und bietet trotzdem die Möglichkeit der Kommunikation innerhalb des großzügigen Raumes. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Schränken in der Farbe kaschmir in Hochglanzoptik lässt keine Wünsche offen. Die Holz-Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Sie erstreckt sich über die komplette Rückseite des Hauses. Eine Markise in der Größe von ca. 3 x 6 Metern bietet Ihnen Schatten an heißen Sommertagen. Ebenfalls stehen Ihnen zwei große, freundliche Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiterer Raum kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Hauswirtschaftsraum sowie der Dachboden bieten mit insgesamt über ca. 37 qm reichlich Abstellmöglichkeiten. Das angenehm große Badezimmer hält für Sie sowohl eine bodengleiche Dusche als auch eine Badewanne mit angenehm tiefem Einstieg bereit. Alle Räume sind in Holzoptik gefliest und mit Fußbodenheizung versehen. Alle 3-fach verglasten Fenster sind mit Regel-air-Belüftung und mit elektrischen Rollläden versehen, die jeweils einzeln mit einer Zeitschaltuhr ausgestattet sind. Fliegengitter in den kippbaren Fensterteilen gehören hier genauso zur insgesamt hochwertigen Ausstattung wie eine entsprechende Schiebetür vor der Terrasse.
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung mit solarer Warmwassererwärmung beheizt.

Gudow liegt inmitten des idyllischen Naturparks Lauenburgische Seen. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in der naturnahen Landschaft recht vielfältig. In dem nahegelegenen Hellbachtal fällt es leicht, bei ausgiebigen Wanderungen bzw. Radtouren, Ruhe und Entspannung zu finden. Die Vielzahl der versteckt gelegenen Seen laden zum Baden und Verweilen ein.
Die Infrastruktur des Ortes ist sehr umfangreich, neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule und Kindergarten bietet Gudow auch div. Vereinsmöglichkeiten und eine Freiwillige Feuerwehr. Die Autobahn A24 erreichen Sie in 5 Minuten, so dass Sie innerhalb von 45 Minuten in Hamburg sein können.

Energieausweisart: Bedarf
Kennwert: 54 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Erdgas
Erstellungsdatum Energieausweis: 22.02.2018
gültig bis: 21.02.2028

Mirkolage:
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser wunderschöne Bungalow aus dem Jahr 2016 empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Blick durch das helle Wohnzimmer bis zu dem geradlinig angelegten Wasserlauf, den Sie von der dort angrenzenden Pergola aus genießen können. Auf dem sehr gepflegten, ca. 1.174 qm großen Grundstück stehen Ihnen ca. 114,39 qm Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC inklusive eines Hauswirtschaftsraumes auf einer Ebene zur Verfügung. Ihre PKW können Sie in der an das Haus angrenzenden Garage oder im separaten Carport unterstellen.