Immonet-Nr.: 38011877

Anbieter-Objekt-ID: 20190337 (1/1298)-1767380

3,5-Zi.-WOHNUNG IN KARLSRUHE !! NÄHE HBF !!

Etagenwohnung kaufen in Karlsruhe

76135  Karlsruhe
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Kaufpreis
349,900.00 €
Hausgeld pro Monat
350.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
91 m²
Baujahr
1971
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
150 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
- Öl- Zentralheizung

- Doppelverglaste Isolierfenster mit Kunststoffrahmen

- Fliesen-, Teppich-, Laminat- und Parkettböden

- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräte

- Südost Balkon

- TG Stellplatz

- Kellerraum

- Personenaufzug

- Hausmeistervice

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung!

Die 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Karlsruhe Nähe Hauptbahnhof. Auf ca. 91 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südost Balkon, eine Essdiele, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne und ein getrenntes WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit ca. 9 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für 10.000 € zu erwerben ist. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- Dacherneuerung in 2018
- Doppelverglaste Isolierfenster mit Kunststoffrahmen in 2011 und 2018
- Modernisierung des Bades und WC in 2015
- Laminat- und Parkettböden in 2015

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Zentral gelegen in der Innenstadt überrascht die Ruhe in dieser Wohnung.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Hauptbahnhof sowie eine S-Bahn- und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Immonet-Nr.: 38011877

Anbieter-Objekt-ID: 20190337 (1/1298)-1767380

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Ihr Ansprechpartner

Ergün Yildiz

Wohnlichstr. 6-8

75179 Pforzheim

Ihr Anbieter

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Dietmar Faas

Wohnlichstr. 6-8

75179 Pforzheim

IPA Business Partner

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