Immonet-Nr.: 38006023

Anbieter-Objekt-ID: 816-173371

Einzigartiges 5-Zimmer-Dachgeschoß-Juwel in herrschaftlicher Villa

Wohnung mieten in München

81379  München
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Miete zzgl. NK
2,250.00 €
Miete inkl. NK
2,880.00 €
Nebenkosten
630.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
25.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,750.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
175 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1902
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
- neuwertige Parkettböden
- sanierte Bäder, 1 Wannen-Bad, 1 Duschbad
- 2 Einbauküchen
- neue Elektrik
- Aufzug bis die Wohnung
- Dachterrasse mit Südausrichtung
- großer Kellerraum mit Anschluss für eigene Wachmaschine / Trockner
- 2 PKW-Außen-Stellplätze stehen im Hof zur Verfügung(optional)

Diese imposante Dachgeschoß-Wohnung ist ein einzigartiges Juwel in einer Altbau-Villa. Die Villa wurde im Jahre 1902 erbaut und laufend instand gehalten und 2016 umfangreich saniert.

Sie betreten das Gebäude über ein Entree in Marmor. Über eine Treppe oder den neuen Aufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss = Dachgeschoß.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß und besteht aus zwei separaten Bereichen: Zimmer 3 und 4 sind vom Rest separiert und können für Gäste, Arbeits- oder Kinderbereich genutzt werden. Hier gibt es ein Bad mit WC und eine Einbauküche.

Von der Diele kommen Sie in alle Räume dieser großzügig geschnittenen Wohnung und somit in den zweiten, größeren Bereich. Jeder Raum hat seine eigene Ausstrahlung und kann individuell gestaltet werden. Das Atelier weist mit der hölzernen Galerie eine einzigartige Besonderheit auf. Der große Balkon hat einen imposanten Blick auf die Alpenkette und ist teilweise überdacht. Ein neues Bad und eine neue Einbauküche runden diesen Bereich ab.

Diese besondere Dachgeschoß-Wohnung ist für Individualisten, die in einem besonderen Ambiente wohnen möchten.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 25,00 EUR

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines eindrucksvollen Gebäudes aus Anfang des 20 Jahrhunderts Zur S-Bahn Haltestelle Siemenswerke (Linie S7) sind es ca. 10 Gehminuten. Ebenso verkehrt ein Bus (Linie 134) mit Haltestelle fast vor dem Haus zur U-Bahn Obersendling (U3). Die Innenstadt von München ist somit in ca. 25 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist man auch sehr schnell auf dem Mittleren Ring, wo man Anschluss an alle Autobahnen hat.

Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Restaurants sowie Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten, wie das Isarhochufer und die Isarauen können Sie über herrliche Fahrradwege auch ohne Auto erreichen und genießen.

Immonet-Nr.: 38006023

Anbieter-Objekt-ID: 816-173371

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Ihr Ansprechpartner

Peter Enzenhöfer

Tumblingerstrasse 14 / Rgb.

80337 München

Ihr Anbieter

ENZENHÖFER IMMOBILIEN GmbH

Peter Enzenhöfer

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