Immonet-Nr.: 38005297

Anbieter-Objekt-ID: 1313-320361

Chice Dachgeschosswohnung mit attraktiven Extras

Dachgeschosswohnung mieten in Castrop-Rauxel

44579  Castrop-Rauxel
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Miete zzgl. NK
575.00 €
Miete inkl. NK
931.00 €
Nebenkosten
296.00 €
Heizkosten
60.00 €
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
79.92 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1954
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
111.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1954
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: Gas

Baujahr/Bauart des Gesamtobjekts::
1954 erstellt, lfd. umgebaut und stets modernisiert.
Technisch auf aktuellem Stand.
Dreifamilienhaus in Massivbauweise
Die zu vermietende Wohnung liegt im Dachgeschoss

Ausstattung:
Chices Entrée im Hausflurbereich
Zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung
Isolierglasfenster mit Rollladen
Kabel TV
Innentüren weiss
Laminatboden in der kompletten Wohnung
Zwei Bäder. Ein Bad mit Wanne, ein Bad mit Dusche
Klimagerät
Waschmaschine und Wäschetrockner
Großer Einbauschrank
Vollständig frisch renoviert, Anstrich in weiss
Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Garten:
Das Haus hat einen ansprechenden, sehr gepflegten Gartenbereich
Falls seitens des Mieters Interesse an der Nutzung eines Teilbereichs besteht,
ist eine entsprechende Vereinbarung möglich.

Wohnfläche:
Gesamt: 79,92 m²

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom: 05.06.2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 111,7 kWh/(m²·a)
Energieklasse: D

Netto-Kaltmiete mtl.:
€ 575,--

Betriebskostenvorauszahlung mtl.:
€ 216,--

Heizkostenvorauszahlung mtl.:
€ 60,--

Haushaltstrom mtl.:
€ 80,--

Brutto-Warmmiete inkl. Haushaltstrom mtl.:
€ 931,--

Fazit:
Ein gepflegte, frisch renovierte Wohnung in verkehrsgünstiger Lage zum Komplettmietpreis inkl. Verbrauchsstrom.


Lage im Ort:
Castrop-Rauxel, Ortsteil Rauxel in einer wenig befahrenen Seitenstraße gelegen.
Gute Anbindung an den ÖPNV und die BAB A42

Lage im Objekt:
Dachgeschoss

Raumaufteilung:
Aufteilung:
Großer Wohn-Essbereich bestehend aus zwei Räumen mit Durchbruch
Schlafraum
Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
Ein Bad mit Wanne
Ein Bad mit Dusche
Diele


Besichtigungstermine:
Anfragen bitte nur per mail an unser Büro.

Wir bitten um Übermittlung vollständiger Kontaktdaten, einschließlich einer Rufnummer unter der Sie in der Zeit zwischen 10:00 und 16:00 Uhr erreichbar sind.
Kautionshinweis: € 1150.--

Immonet-Nr.: 38005297

Anbieter-Objekt-ID: 1313-320361

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Ihr Ansprechpartner

Hans-Jürgen Schröter

Merklinder Straße 144-146

44577 Castrop-Rauxel

Ihr Anbieter

Schröter & Westhoff Immobilien GmbH

Hans-Jürgen Schröter

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44577 Castrop-Rauxel

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