Immonet-Nr.: 38004386

Anbieter-Objekt-ID: A2M8G32_2HNXG4M-365773

Tolle Lage und nur noch 3 sind frei! KfW-55 - Barrierefreie Wohlfühl-3-Zimmer-Wohnungen im beliebten Rückersdorf mit Süd-Westbalkon

Etagenwohnung kaufen in Rückersdorf

Bierweg 4 u. 6
90607  Rückersdorf
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Kaufpreis
353,500.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
88.6 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon,
barrierefrei mit Aufzug, Bad mit bodengleicher Dusche.

Einziehen und Wohlfühlen!

Im Untergeschoss ist für jede Wohnung ein separates Kellerabteil vorgesehen.

Der Baubeginn ist erfolgt und das Richtfest wird in Kürze gefeiert!

Das Gebäude entspricht dem energetischen Qualitätsstandard KfW Energieeffizienzhaus 55. Dadurch haben Sie bei der KfW-Bank Anspruch auf einen zinsverbilligten Finanzierungsbaustein in Höhe von 100.000,-€.

Dies bedeutet einen einmaligen Tilgungszuschuss sowie eine jährliche Zinsersparnis zusätzlich zu den ohnehin derzeit günstigen Zinsen.

Im beliebten Rückersdorf / Ludwigshöhe errichten wir für Sie 2 moderne, Mehrfamilienhäuser mit 5 und 6 barrierefreien Wohnungen mit idealer Balkonausrichtung.

Wir erstellen für Ihr Auto eine abgeschlossene oberirdische Garage, elektrifiziert mit einer Größe von ca. 3,5 m (extrabreit) x ca. 5,5 m (zus. Kosten: 22.500 €) und einen weiteren oberirdischen Stellplatz (zus. Kosten: ab 7.000 €).

Durch den Entfall der Tiefgarage sind geringe Unterhaltskosten zu erwarten. Auch durch die Errichtung barrierefreier Wohneinheiten mit dem hohen Energieeffizienz55-Standard beweist das Objekt Nachhaltigkeit.

Den EG-Wohnungen steht eine "kleine Grünfläche" / ein Hochbeet zur Verfügung steht, das individuell bepflanzt werden kann.

Weitere freie 3-Zi-Wohnungen mit ca. 88,6 m² Wohnfläche:
im EG Haus B und im OG in Haus A und B ab 362.400 €
zzgl. 1 oberirdischer Garagen- u. 1 normaler Stellplatz

Die Dachgeschosswohnungen in den Häusern A+B sind bereits verkauft!

Im Souterrain (auch mit dem Aufzug erreichbar) stehen jeder Wohneinheit ein Kellerraum und ein zur gemeinsamen Nutzung vorgesehener Wasch- u. Trockenraum zur Verfügung.

Am Fuße des Strengenbergs unmittelbar an der Ludwigshöhe entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit 6 bzw. 5 barrierefreien Wohnungen mit idealer Balkonausrichtung.

Die moderne Gemeinde bietet Kindergärten, Grund- u. weiterführende Schulen, ausreichend ärztliche Verpflegung, Nachbarschaftshilfe und Freizeitangebote für Kinder und Senioren gleichermaßen.

Ruhig Wohnen direkt im Grünen:
Die Ludwigshöhe war schon Mitte des 19. Jahrhundert aufgrund ihrer Lage direkt in der Natur ein beliebtes Ausflugsziel. Mittlerweile ist es ein begehrtes Wohngebiet. Die tolle Landschaft und das viele Grün drumherum sind aber geblieben.

Der Bahnhof Ludwigshöhe und der Ortskern von Rückersdorf liegen dennoch nur wenige Minuten entfernt.

JGT - der Spezialist im Wohnungsbau hat über 300 Wohnprojekte erfolgreich realsiert. Sie können auf über 25 Jahre Erfahrung und eine langjährige Zusammmenarbeit mit unseren regionalen Meisterbetrieben vertrauen.

Überzeugen Sie sich selbst. Ehemalige Bauherren sind bereit eine Besichtigung für Kaufinteressenten in deren Eigenheim zu ermöglichen. Vor Kurzem wurden in Bad Windsheim und Allersberg ähnliche Mehrfamilienhäuser erstellt.

Sie den o.g. Link - ein Rundgang führt Sie hier durch eine realisierte 3-Zimmer-Wohnung in einem andern Vorhaben.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Herrn Schaffrath erreichen Sie unter 0160-8454771

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Gewerbebau Wohnbau Projektentwicklun

Sulzbacher Str. 105

90489 Nürnberg

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