Immonet-Nr.: 38002843

Anbieter-Objekt-ID: 3110-111101

Charmantes Endreihenhaus mit großem Garten

Reihenendhaus kaufen in Oststeinbek

22113  Oststeinbek
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Kaufpreis
449,000.00 €
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Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Baujahr
1989
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
144.64 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Gäste WC, die Küche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die sonnige Terrasse. Der gemütliche Wintergarten ist von der Küche aus begehbar. Der Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein.

In das Obergeschoss gelangen Sie über die gepflegte Wendeltreppe. Das geräumige Schlafzimmer und das Arbeits- bzw. Kinderzimmer stehen Ihnen als Rückzugsbereich zur Verfügung.

Das Vollbad ist mit einem Waschbecken und einer Whirlpoolbadewanne ausgestattet. Das WC befindet sich separat.

Zudem eignet sich das ausgebaute Dachgeschoss hervorragend als Gästezimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch das Doppelcarport sowie die elektrischen Außenrollläden.

Dieses charmante Endreihenhaus wurde 1989 in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Kunstsrofffenster (2017) sind isolierverglast und befinden sich in einem guten Zustand.

Das Haus wird über eine Gasbrennwerttherme (2016) beheizt, welche auch die Warmwasseraufbereitung regelt.

Oststeinbek liegt im äußersten Süden des Kreises Storman und grenzt direkt an den Osten Hamburgs.

Die Kleinstadt ist landschaftlich sehr schön gelegen. Diverse Sportvereine sowie ein Golfplatz bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants bieten eine ausreichende Rundumversorgung. Oststeinbek hat einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesautobahn A 1 Hamburg-Lübeck bzw. in Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A 1 Richtung Lübeck ist die BAB A 24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist die Hamburger Innenstadt von Oststeinbek aus über die B 5 in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des HVV's vervollständigen die vorzügliche Verkehrsanbindung.

Das Grundstück ist ideell geteilt.


Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 117 m². Das Erd- und Obergeschoss verfügt über insgesamt ca. 97m². Das Dachgeschoss (Nutzfläche) wurde nachträglich ausgebaut und hat eine Fläche von ca. 21m².

Stichworte:
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38002843

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Ihr Ansprechpartner

Annika Gerkens

Friesenweg 5

22763 Hamburg-Ottensen

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Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

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