Immonet-Nr.: 37999785

Anbieter-Objekt-ID: 5336-1913399

Nur für Kapitalanleger: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung - neuwertig (vermietet)

Etagenwohnung kaufen in Bönnigheim

74357  Bönnigheim
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
429,000.00 €
Hausgeld pro Monat
240.57 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
140.00 €
Courtage für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. (€ 20.420,40) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
116 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.04.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
49 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 1
  • Keller
  • Waschraum
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: F

Nur für Kapitalanleger!

- 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- 14-Familien-Haus
- Baujahr 2017, fertiggestellt 2018
- hochwertige Ausstattung
- ca. 116 m² Wohnfläche
- offene Küche, ausgestattet mit einer modernen, neuen Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Waschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-Bad (Tageslicht) mit Waschbecken, WC und bodengleicher Dusche
- großer Süd/West-Balkon
- Laminat- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- Kellerraum im UG
- Fernwärme
- Video-Gegensprechanlage
- Personen-Aufzug
- barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung

Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet:

€ 1.190,00 Kalt-Miete
€ 140,00 MIete für 2 Tiefgaragen-Stellplätze
€ 220,00 Nebenkosten-Vorauszahlung (Heizung, Warmwasser, sonstige Betriebskosten)
------------------
€ 1.550,00 Warm-Miete

Diese großzügige und qualitativ hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2018 fertiggestellten modernen 14-Familienhauses in landschaftlich schöner Ortsrandlage.

Die gelungene Raumgestaltung bietet viel Platz auf ca. 116 m² Wohnfläche.

Durch die bodentiefe Fensterfront ist das ca. 30 m² große Wohn-Esszimmer hell und lichtdurchflutet. Die Küche ist offen gestaltet und entspricht damit heutigen Vorstellungen vom modernen Wohnen. Eine schöne moderne Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Auf dem herrlichen großen Balkon lässt sich die Freizeit genießen. Durch die Süd-West-Ausrichtung mit Blick in den Garten hat man Sonne bis zum Untergang.

Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die entweder als Kinderzimmer, Gästezimmer und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ganz nach den persönlichen Bedürfnissen. Platz gibt es genug.

Das große, helle Tageslicht-Bad ist mit einem Waschbecken, WC sowie einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Dusche ist bodengleich gestaltet. Außerdem gibt es noch den Luxus eines Gäste-Badezimmers, ebenfalls schön hell (Tageslicht), ausgestattet mit einem Waschbecken, WC und bodengleicher Dusche.

Die Bodenbeläge für die Wohn- und Schlafräume, die Diele und den Flur bestehen aus schönem Laminat, die beiden Badezimmer sowie die Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Es gibt auch einen kleinen Abstellraum in der Wohnung, was sehr praktisch ist.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußboden-Heizung, was wesentlich zum Wohn-Komfort beiträgt. Das Haus wird über Fernwärme versorgt. Eine weitere Annehmlichkeit ist die Video-Gegensprechanlage in der Wohnung.

Durch einen Aufzug gelangt man bequem und barrierefrei in die Wohnung. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist vermietet.
Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung!

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 140,00 EUR

Bönnigheim ist eine historische hübsche Kleinstadt im Norden des Landkreises Ludwigsburg, am Rande des Stromberg und des Zabergäu gelegen, und bietet ein sehr gutes und umfangreiches Angebot an Infrastruktur, Kindergärten und Schulen. Die Grundschule, eine Hauptschule, Realschule und Gymnasium, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie 3 Bäcker, 2 Metzger, EDEKA, REWE, Lidl etc. befinden sich im Ort. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Heilbronn.

Die ehemals selbstständigen Gemeinden Hofen und Hohenstein gehören ebenfalls zu Bönnigheim.
Museen: Mit dem Museum Charlotte Zander (Naive Kunst) im Stadionschen Schloss, dem Museum Sophie La Roche (der Autorin des ersten deutschen Frauenromans gewidmet), dem Schwäbischen Schnapsmuseum, der Arzney-Küche (einem Apothekenmuseum) und der Sudetendeutschen Heimatstube verfügt Bönnigheim über insgesamt fünf Museen.

Außerdem besitzt dieser charmante Ort zahlreiche sehenswerte, denkmalgeschützte Gebäude. Der ausgeschilderte historische Rundgang durch die Stadt führt entlang von knapp 50 Bauwerken.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus.

Vorsorglich weisen wir darauf hin und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Jochen Richter
Schloßstraße 6
74357 Bönnigheim
Telefon: 07143 76 32 59-1
Mobil: 0172 44 44 622
Fax: 07143 76 32 59-9
E-Mail: richter@immokoop.de

Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen.

Für den Nachweis oder die Vermittlung berechnen wir Ihnen im Falle des Verkaufs eine Provision von 4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages fällig.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 8, Mindestmietdauer: 36 Monate

Immonet-Nr.: 37999785

Anbieter-Objekt-ID: 5336-1913399

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Jochen Richter

Güntterstr. 37

71672 Marbach am Neckar

Ihr Anbieter

IMMOKOOP GmbH

- -

Güntterstr. 37

71672 Marbach am Neckar

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.