Immonet-Nr.: 37999000

Anbieter-Objekt-ID: 64302-53680

Außergewöhnliche Maisonettewohnung im Villenviertel in fußläufiger Nähe zum Rheinufer!

Maisonette mieten in Bonn

53173  Bonn
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Miete zzgl. NK
1,700.00 €
Miete inkl. NK
1,970.00 €
Nebenkosten
270.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,400.00 €
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
168 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1900
Denkmalschutz
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Waschraum
  • Kamin
Wer Altbauten liebt, wird dieses Gebäude besonders ansprechend finden.
Es wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail sehr geschmackvoll saniert , viele Stilelemte sind noch aus dem Baujahr original enthalten. So ist der gesamte Eingangsbereich, Haustür und Überdachung mit alten Gründerzeit- bzw. Jugendstilelementen versehen. Im Eingangs- und Flurbereich liegt wunderschöner Terrazzoboden und das imposante Treppenhaus verleiht dem gesamten Haus einen besonderen Charakter.
In der unteren Wohnebene sind einige Raumtüren noch aus dem Baujahr erhalten und wunderbar verziert. Die Küche ist mit einer, optimal in den Raum eingefügten, modernen Einbauküche ausgestattet.
Im Wohn-Essbereich liegt originalgetreuer, aufgearbeiteter Dielenboden. Die übrigen Räume sind mit Sisal bzw. Teppichboden ausgelegt.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Im Wohn-Essbereich kann der offene Kamin die Beheizung unterstützen.
Die Wohnung verfügt weiterhin über diverse Einbauschränke und in die Schrägen eingepassten Bücherregale.

Charmante und individuelle Maisonette Wohnung in herrschaftlichem Jugendstilhaus.
Die Wohnung erstreckt sich über die 2. und 3.Etage des Gebäudes.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der ausgesprochen großzügige Wohn-Essbereich mit außergewöhnlicher Architektur. Die Decke reicht bis hoch in den Giebel mit sichtbaren Balken, was dem Raum ein besonderes Flair verleiht.
Weiterhin sind auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer und die Küche.
Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über jeweils einen kleinen, so genannten "Jubelbalkon".
Über eine komfortable Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere kleine Durchgangszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und der Zugang zu der nach Westen gerichteten Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über das Godesberger Villenviertel.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Abstellraum und ein Wasch-Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Alternativ kann die Waschmaschine auch in einem der beiden Bäder innerhalb der Wohnung aufgestellt werden.
Aufgrund der besonderen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für 2-3 Personen. Die Nebenkosten sind im Vergleich zu anderen Objekten gleicher Größe gering.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Am Rande von Bonn-Rüngsdorf mit seinen kleinen inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken etc. können Sie fußläufig nicht nur Ihre Einkäufe erledigen, auch das herrliche Rheinufer und die gut ausgebaute Rheinpromenade mit zahlreichen Einkehrmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwegen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Stadtteil Rüngsdorf ist geprägt von einer herrschaftlichen Villenbebauung und bietet ein Umfeld auf hohem sozialen Niveau. Rüngsdorf gehört zu den begehrtesten Wohnadressen im Bonner Stadtgebiet.
Rüngsdorf ist hervorragend an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden, auch die Godesberger Innenstadt mit DB Bahnhof ist schnell erreicht. Die überregionale Mobilität ist über die gute Anbindung an die A59, Richtung Köln und Frankfurt, gewährleistet.

Stichworte:
Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 37999000

Anbieter-Objekt-ID: 64302-53680

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Ihr Ansprechpartner

Delta Immobilien GmbH

­Wurzerstraße 1

53175 Bonn

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