Immonet-Nr.: 37998785

Anbieter-Objekt-ID: 1508-2259574

Gartenliebhaber aufgepasst !! Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück vor den Toren Augsburgs !!

Einfamilienhaus kaufen in Kleinaitingen

86507  Kleinaitingen
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Kaufpreis
659,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
116 m²
Grundstücksfläche ca.
966 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
45 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

Das Haus wird in Ziegelmassiv-Energiespar-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand (inkl. Malerarbeiten) an Sie übergeben. Lediglich Bodenbelege (außer Bad und WC) müssen Sie in Eigenleistung erstellen, oder an uns vergeben.

Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie.

Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines AugustaMassivHauses inklusive:

Das AugustaMassivHaus Finanz-Schutz-Paket mit
- Festpreisgarantie
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
- 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung (optional zu bestellen, gegen Versicherungsgebühr)

Das AugustaMassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test
- DEKRA überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses
- Zertifizierung nach den Kriterien des Sentinel Haus Institut für wohngesünderes Bauen
- regionale Handwerksbetriebe

Das AugustaMassivHaus Service-Schutz-Paket mit
- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten, welche nach Gesundheitskriterien hervorragend sind
- Bauzeitgarantie
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Finanzierungs-Service
- Hausakte/Dokumentation

Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.

Wohnen mit "Elegance 116"

Unser Ziegelmassivhaus Elegance 116 wird Sie und Ihre Familie mit seinen Grundrissen begeistern.

Sollte Ihnen die angegebene Wohnfläche von 122 qm zu gering sein, so haben wir die Möglichkeit, die Wohnfläche entsprechend zu erweitern !!

Das ausgebaute Ziegelmassiv-Energie-Spar-Haus bietet Ihnen folgende Merkmale in der Grundausstattung:

- Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lambda 0,09W/m2K
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage mit WRG
- Solaranlage
- Alu-Haustüre
- Bodenebene Dusche 120 cm x 100 cm
- u.v.m.

Wohngesundheit ist uns wichtig.

Bei AugustaMassivHaus erhalten Sie ein nachweislich wohngesünderes Gebäude, als bei anderen Hausbaufirmen. Wir legen bei der Erstellung unserer Gebäude den höchsten Wert auf die eingebrachten Werkstoffe und deren Verarbeitung. Unsere interne Auflage ist es hier, den vom Umweltbundesamt (UBA) empfohlenen Wert von 1.500 TVOC deutlich zu unterschreiten. Studien bei Neubauten haben ergeben, dass diese Werte zum Teil bei über 25.000 TVOC lagen. Für uns, als ein nach Wertigkeit und Nachhaltigkeit strebendes Unternehmen, ist das nicht akzeptabel.

AugustaMassivHaus garantiert Ihnen, vom Sentinel Haus Institut überwacht und überprüft (der Wissensführer im Bereich des wohngesünderen Bauens), einen Grenzwert von 1.000 TVOC (Total Volatile Organic Compounds = Summe aller flüchtigen organischen Verbindungen). Hierzu erhalten Sie zur Hausübergabe ein vom Sentinel Haus Institut erstelltes Zertifikat.

Bei uns können Sie sich sicher sein, Ihren Lieben ein Zuhause zu verschaffen, welches die Gesundheit nicht beeinträchtigt.

Wunderbare Gelegenheit vor den Toren Augsburgs !!

Die hier angebotene Einfamilienhaus wird von uns auf einem sehr großzügigem Grundstück in ruhiger Lage direkt in Kleinaitingen gebaut. Das Grundstück ist wunderbar nach Süden hin ausgerichtet, somit hervorragend für Garten-& Sonnenliebhaber geeignet.

Kleinaitingen selber verfügt über eine kleine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Königsbrunn, Großaitingen, Schwabmünchen bieten alle weitergehenden Möglichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. und sind nur wenige Autominuten entfernt. Kleinaitingen verfügt über einen eigene Zufahrt auf die B17.

Durch die B17 gelangen Sie in nur ca. 12 Minuten nach Augsburg !!

Näheres erfahren Sie von Ihrem Ansprechpartner: A. Heinzinger

Gerne kümmern wir uns auch um die Vermarktung Ihrer bereits bestehenden Immobilie.

Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für ein ausgebautes Ziegelmassivhaus Elegance 116 ohne Keller, inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.

Gerne Bauen wir Ihnen auch das Haus mit Keller.

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner: A. Heinzinger

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer und/oder den Makler. Die AugustaMassivHaus GmbH übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis.Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.

Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.augustamassivhaus.de.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem AugustaMassivHaus Finanzierungs-Service weiter. Rufen Sie uns an. Wir helfen garantiert weiter.

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.

Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten.

Änderungen bleiben vorbehalten.

!! BESUCHEN SIE UNS IN UNSEREM MUSTERHAUS !!

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37998785

Anbieter-Objekt-ID: 1508-2259574

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Heinzinger

Amselweg 6 a

86853 Langerringen

Ihr Anbieter

AugustaMassivHaus GmbH

Florian Bondroit

Amselweg 6 a

86853 Langerringen

IPA Standard Partner

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