Immonet-Nr.: 37998052

Anbieter-Objekt-ID: 128-2216205

Top renovierte Maisonette Wohnung mit drei Zimmern in ruhiger Lage

Etagenwohnung mieten in Sankt Augustin

In den Erlen 7
53757  Sankt Augustin
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Miete zzgl. NK
820.00 €
Miete inkl. NK
970.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
25.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,000.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
96 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Verfügbar ab
01.12.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
176 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 2
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Waschraum
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Ausstattung
...Parkettfußboden in den Wohnräumen
...modern geflieste Küche
...modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
...großes Schlafzimmer
...Wohnzimmer mit Essecke
...großes Arbeitszimmer mit Abstellraum im Obergeschoss
...eigener Kellerraum
...Gemeinschaftswaschküche
...Stellplatz vor dem Haus

Großzügige 3 Zimmer Maisonetten- Wohnung in ruhiger Lage
Objektbeschreibung:
Im zweiten und dritten Obergeschoss eines ruhigen sechs Parteien Hauses finden sie diese außergewöhnlich schön aufgeteilte Wohnung. Im Eingangsbereich der Wohnung hat man eine große Diele mit einem nützlichen Einbauschrank. Das große, L- förmig geschnittene Wohnzimmer kann wundervoll in einen Wohn- und einen Essbereich aufgeteilt werden. Die Küche liegt direkt neben dem Essbereich, sie ist auch von der Diele aus zu erreichen. Im Elternschlafzimmer ist Platz für einen großen Kleiderschrank und ein geräumiges Bett. Das modern geflieste Tageslicht-Bad hat eine Dusche und eine Badewanne.
Von der Diele kommt man in den oberen Bereich, hier findet man ein großes Arbeitszimmer mit Schrägen und einen Abstellraum. Die unteren Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet oben liegt Laminat. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben, die Arbeiten sind derzeit im Gange deshalb können nur Außenbilder präsentiert werden. Im Kellergeschoss hat man einen eigenen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Bild ab. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung.
Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Der beschauliche Ortsteil Mülldorf ist ein zentral gelegener Stadtteil von Sankt Augustin. Die direkte Anbindung an die A 560, die Nähe zur Kreisstadt Siegburg, ca. 2 km, und die gute Anbindung nach Bonn machen den Ortsteil Mülldorf zu einer bevorzugten, attraktiven Wohnlage. Mit der Linie 66 der Straßenbahn erreicht man in 5 min. den Siegburger Bahnhof mit direktem Intercity-Anschluss nach Köln und Frankfurt. Bis Bonn braucht die S-Bahn lediglich 20 min., so dass oftmals auf den eigenen PKW verzichtet werden kann. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Eine hervorragende Infrastruktur lädt zu einem angenehmen Wohnen ein. Kindergärten, Grundschule, gleich 2 Realschulen und 2 Gymnasien sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Der große Einkaufspark Huma mit allen Geschäften des öffentlichen Bedarfs, erreicht man in 5 Fußminuten, vom Haus entfernt. Kleinere Geschäfte wie Bäcker, Metzger, Banken und Ärzte sind geradezu um die Ecke. Die Siegauen, der Tennisplatz und das reichhaltig angebotene Vereinsleben lassen den Ort Mülldorf zu einem Lebensmittelpunkt werden in dem man sich rundherum wohl und versorgt fühlen kann.

Besichtigungstermine:
jederzeit nach Absprache möglich

Immonet-Nr.: 37998052

Anbieter-Objekt-ID: 128-2216205

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Ihr Ansprechpartner

Liz Daufenbach

Niederpleiser Str. 22

53757 Sankt Augustin

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