Immonet-Nr.: 37998038

Anbieter-Objekt-ID: MC8428-201406

***RESERVIERT***Freie, großzügige Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Etagenwohnung kaufen in Norderstedt

22848  Norderstedt
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Kaufpreis
239,000.00 €
Hausgeld pro Monat
395.00 €
Courtage für Käufer
5,95 inkl. ges. MWST.
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
84 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
146.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Einbauküche, Neues Duschbad (2014), Fassade saniert 2010, Dachsanierung 2019, Balkonsanierung geplant, Diele Kirschholzparkett, Stäbchenparkett Wohnzimmer, Abstellraum, Westbalkon mit Markise, Kellerraum, Waschküche, Trockenraum, Gegensprechanlage.

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 172 Wohneinheiten. Die Anlage wurde seit der Errichtung im Jahr 1970 fortlaufend saniert. So wurde vor ca. 9 Jahren Fassade erneuert. In diesem Jahr wurde das Dach erneuert. Derzeit laufen die Balkonsanierungen. Neue Geländer mit Milchglaswänden werden angebracht.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Duschbad wurde erst vor 4 Jahren komplett modernisiert. Sie finden hier hochwertige Sanitärobjekte und Fliesen vor. Regendusche und Handtuchwärmer sind selbstverständlich.

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele. Hier wurde Parkett aus amerikanischer Kirsche verlegt. Ein kleiner Abstellraum sorgt neben dem Kellerraum für ausreichend Staufläche.
Das helle Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Hierunter befindet sich Stäbchenparkett. Auf dem großzügigen Westbalkon können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Derzeit verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, wobei der größere Raum durch Teilung problemlos wieder in den ursprünglichen Zustand zürückgebaut werden kann, so dass drei Schlafräume entstehen.
Die gemütliche Einbauküche bietet Platz für eine kleine Sitzecke.

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Diese schöne Eigentumswohnung liegt zentral und dennoch ruhig unweit der Hamburger Stadtgrenze.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Ärzte sind gut erreichbar.
Die Bushaltestelle des 191 befindet sich ca. 250 m entfernt. Von hier aus gelangen Sie bequem nach Garstedt oder aber nach Hamburg Schnelsen über Niendorf. In Garstedt fährt Sie die Ubahn U1 direkt in die Hamburger Innenstadt.
Der Hamburger Flughafen liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Das Hausgeld wurde derzeit aufgrund der Balkonsanierung von 295,- EUR auf 395,- EUR erhöht.


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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2019

Immonet-Nr.: 37998038

Anbieter-Objekt-ID: MC8428-201406

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408

22844 Norderstedt

Ihr Anbieter

Görz Immobilien e.K.

Anja Görz

Ulzburger Straße 408

22844 Norderstedt

IPA Platin Partner

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