Immonet-Nr.: 37994733

Anbieter-Objekt-ID: 350051121-217-434059

REMAX - *Solide Kapitalanlage MITTEN in Ludwigshafen*

Mehrfamilienhaus kaufen in Ludwigshafen

67063  Ludwigshafen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,890,000.00 €
Courtage für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
27
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
675 m²
Grundstücksfläche ca.
478 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1910
Verfügbar ab
03.07.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
103.96 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Haustiere
  • Keller

Herzlich Willkommen in Ludwigshafen-Hemshof!

In Zentraler Lage von Ludwigshafen befindet sich dieses hübsche Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotential!

Aufteilung:

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit / Gewerbefläche (Gastro)
1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten (identisch), 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon
2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten, (Links) 3 ZKB/ Balkon + (rechts) 4 ZKB/Balkon
3. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten, (links) 3 ZKB/ Balkon + (rechts) 4 ZKB/Balkon
Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten, (links) 4 ZKB + (rechts) 3 ZKB

Die Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit sind vollvermietet.

Die Immobilie steht NICHT auf einem Erbpachtgrundstück. Es existieren keine Rechtsstreitigkeiten mit Mietern.

Die Aktuelle Jahreskaltmiete beträgt: 74.520,00&eur p.A.
Im Gegensatz zu anderen aktuellen Immobilienangeboten ist das Mietsteigerungspotenzial hier kein Wunschtraum, sondern realistisch vorhanden.

Der jetzige Zustand des Hauses ist gepflegt und in einem guten Zustand.
Zwischen 2002 und 2006 wurden folgende Renovierungs & Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- Dach: Neudeckung + Dampfsperre
- Hofseite: Fassadendämmung
- Sanierung: 6 Balkone
- Erneuerung der Gaszentralheizung
- Erneuerung der Wasser & Abwasserleitungen
- Erneuerung der Elektroverteiler
- Austausch aller Fenster (Doppelverglast/Kunststoff)
- Eingangstür erneuert
- In den Wohneinheiten wurde Laminat und die Deckenpaneele verlegt sowie die 6 Bäder wurden saniert.
5 Stellplätze und Lagerräume sowie der Innenhof runden das Angebot ab.

Schlagen Sie jetzt zu - noch sind die Zinsten günstig, und in Ludwigshafen gilt bisher keine Mietpreisbremse!

Preisinformation:
1 Stellplatz

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Hemshof, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37994733

Anbieter-Objekt-ID: 350051121-217-434059

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Hüseyin Özkan

Rheingönheimer Straße 104

67065 Ludwigshafen

Ihr Anbieter

RE/MAX Classic

Nils Hacke

Rheingönheimer Straße 104

67065 Ludwigshafen

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.