Immonet-Nr.: 37991593

Anbieter-Objekt-ID: 300J01-722723

Stadthaus 'Klassiker mit Wohlfühlfaktor'

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22605  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,309,900.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
130.97 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
- Bauausführung: Otto Wulff Bauunternehmung
- Umweltfreundliche Kfw 40 Bauweise
- Hochwertige Vollklinkerfassaden
- Intelligente Gebäudesteuerung mit free@home von Busch-Jäger
- Alarmanlage
- Erhöhter Einbruchschutz
- Bodengleiche Duschen
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Attraktive Freianlagengestaltung
- E-Mobilität an allen Tiefgaragenstellplätzen vorbereitet
- LandhausdielenParkett
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- WPC-Belag auf Balkonen und Dachterrassen (Dielenbelag aus farbigem Holz-Kunststoff-Verbundwerkstoff)
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- Raumhöhen von 2,70 - 2,80 m
- Malerarbeiten mit Malervlies inkl. hochwertige Fliesen im Großformat (60 x 60)
- Videogegensprechanlage
- Naturnahe Entdeckerhöfe
- Externe Qualitätssicherung
- Terrasse mit Gartenanteil und Dachterrasse
- Komforttiefgarage mit direktem Zugang durch den eigenen Keller zum Stadthaus
- Keller = ca. 33,33 m²
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Rollläden im Erdgeschoss

Umrandet von Grün bildet das Adagio ein Quartier mit ganz eigenem Flair. Die vier Stadtvillen mit jeweils 5 Wohnungen und 29 Stadthäuser gruppieren sich harmonisch um die Entdeckerhöfe grüne Oasen mit kleinen Teichen, kreativer Begrünung und Sitzmöglichkeiten. Hier trifft man die Nachbarn, um ein kleines Schwätzchen zu halten oder genießt einfach die ruhige, entspannte Atmosphäre.

Große Fensterflächen, ausgewählte Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl und ein sonniges Ambiente. Dafür sorgen auch die unterschiedlichen Grundrisse der Wohnungen, mit zwei bis vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 62 m² bis ca. 163 m² sowie der Stadthäuser, mit vier bis fünf Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 131 m² bis ca. 166 m². Die Stadthäuser besitzen einen geräumigen Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage. So zeigt sich einmal mehr der außergewöhnliche Qualitätsanspruch des Projektes. Die nachhaltige Vollklinkerfassade oder die hohe Energieeffizienz im KfW-40-Standard sind dafür nur zwei Beispiele. Hier fügt sich alles zusammen wie einzelne Töne zu einer großen Sinfonie. Klingt wie Musik in Ihren Ohren? Dann beginnen Sie am besten gleich damit, Ihren persönlichen Wohntraum wahrzumachen.

Zu einem rundum perfekten Wohngefühl gehört die Gewissheit, vernünftig und schonend mit Ressourcen umzugehen. Adagio erfüllt deshalb hohe Umweltstandards. Die Konzeption des Ensembles berücksichtigte den Erhalt des alten Baumbestands. Eine nachhaltige Lebensweise beschränkt sich selbstverständlich nicht auf die Wohnräume. Deshalb unterstützt das Adagio zukunfts-orientierte E-Mobilität. Denn in den größtenteils direkt zugänglichen Tiefgaragenstellplätze der Stadthäuser sind Elektroladestationen für E-Mobilität vorbereitet. Die Konzeption des Ensembles berücksichtigt ein umfangreiches und durchdachtes Außenanlagenkonzept.

Zwischen der Elbe und dem lebendigen Ottensen entsteht ein Wohnensemble, das den Lebensstil der Entschleunigung geradezu perfekt repräsentiert. Adagio in der Musik steht der Begriff für die ruhigen Momente, die gerade deshalb umso intensiver wirken. Hier am Trenknerweg in Othmarschen steht er für ein Zuhause, das Harmonie voll und ganz erlebbar macht.

In nur wenigen Minuten ist man an der Elbe, wo man atemberaubende Aussichten über den Hafen genießt. Entlang des Flusses zieht sich der wohl schönste Rad- und Spazierweg der Stadt. Und an der Elbchaussee reihen sich nicht nur hochherrschaftliche Villen aneinander, sondern einige absolute Top-Restaurants wie das Jacobs oder das Le Canard Nouveau.

Das Ensemble ist ruhig und zurückgezogen gelegen, doch in nur wenigen Minuten sind Sie im lebendigen Ottensen. In dem trendigen Stadtteil pulsiert das Leben. Dort findet man Shoppingzentren genauso wie kleine Boutiquen mit ausgefallener Mode. Charmante Cafés ebenso wie Märkte, Restaurants und Bars. Dazu kommt ein reichhaltiges Kulturleben mit Programmkinos und kleinen Theatern. Auch das Sportangebot sucht seinesgleichen. Tennis, Golf, Fußball, Reiten usw. alles ist in der näheren Umgebung möglich.

Wer nach etwas Ruhe sucht, findet sie in einem der zahlreichen Parks. Der Rathenaupark ist gleich um die Ecke. Dazu kommen Rosengarten, Donners Park und natürlich der weitläufige und wunderschöne Jenischpark. Oder ganz einfach der Elbstrand mit einem kühlen Getränk und unvergleichlichem Ausblick. Der perfekte Ort, um den Alltag zu vergessen und einfach mal einen Gang runterzuschalten.

Der Stadtteil verfügt über drei renommierte Gymnasien, eine internationale Schule und zahlreiche Kindergärten. Im Fischers Park befindet sich beispielsweise einer von gleich mehreren betreuten Spielplätzen der Aktion Kinderparadies e.V.

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig
Keine Käufercourtage
Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: ab 43.900,00 EUR
Motorradstellplatz 12.900,00 EUR
Alle Preise sind unverbindlich (zzgl. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten)
Alle Flächen von Terrassen, Balkonen und Dachterrassen sind mit 50 % angerechnet

Stichworte:
Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Immonet-Nr.: 37991593

Anbieter-Objekt-ID: 300J01-722723

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

CDS Vertriebsteam

Alter Teichweg 23a

22081 Hamburg

Ihr Anbieter

cds Wohnbau Hamburg GmbH

Alter Teichweg 23a

22081 Hamburg

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.