Immonet-Nr.: 37991464

Anbieter-Objekt-ID: ACRTR3Y_2R22T4M-1938657

Traumhafter Winkelbungalow mit Gartenparadies zum Sommerpreis in Alt-Marl, zu verkaufen!!!

Bungalow kaufen in Marl

45768  Marl
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Kaufpreis
590,000.00 €
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Kaufpreis: 590.000 €
Zuzüglich Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
1,226 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
177 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl

Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dampf-Sauna Dusche
Großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Kamin
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Kinderzimmer / Büro
Gäste WC
Zusätzliches WC im Keller
Küche
Kellerbar
Gästezimmer
Zwei Garagen mit Platz für 3 Fahrzeuge
Begebbarer ausbaufähiger Spitzboden über die Gesamte Fläche inkl. Garage
Überdachte ca. 55m² große Terrasse
Sitzmöglichkeit im Vorgarten

Hier wartet ein exklusiver Winkelbungalow in Sackgassenendlage mit uneinsehbarem Traumgarten auf neue Eigentümer.

Das mit 160m² großzügig ausgestattete Gebäude verfügt weiterhin über 50m² Nutzfläche und steht selbstverständlich auf einem Kaufgrundstück.

Genießen Sie einen Ausblick von Ihrer überdachten Terrasse oder vom Wohnzimmer, wie es ihn wohl kein zweites mal gibt. Die liebevolle Begrünung des Gartens ist so angelegt, dass jeden Monat von April bis September ein anderer Strauch blüht. Der Teich mit Bachlauf und nebenliegendem Pavillon lädt förmlich dazu ein, bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen.

Entspannen Sie im luxuriösen Bad mit Whirlpool oder in der großzügigen Dusche mit Massagefunktion und integrierter Dampf-Sauna.

Kuscheln Sie sich zur Winterzeit mit Ihren Liebsten vor den Kamin im Wohnzimmer.

Feiern Sie mit Familie und Freunden in der großzügigen Kellerbar, welche über einen Zugang zum Traumgarten verfügt, so dass Feierlichkeiten inklusive Grill-Events optimal verbunden werden können.

Abgerundet wird dieses Haus durch die großzügige Garage welche Platz für 3 Fahrzeuge bietet, und über elektrische Sektionaltore an Vorder- und Rückseite verfügt.

Erfüllen Sie sich den Traum von einem Haus, das keine Wünsche offen lässt!!!

Dieses Traumhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einer der beliebtesten Lage von Alt-Marl.

So gut wie alle Geschäfte des täglichen Lebens lassen sich zu Fuß erledigen, der beliebte Volkspark und das Guido - Heiland Freibad sind keine 5 Gehminuten entfernt.
Hier stimmt einfach alles, Restaurant, Lebensmittelgeschäfte, Friseur, Ärzte, Reitanlage, Tennisplatz, Schulen, Kindergarten, Eisdiele, Wirtschaft, Pizzarien, Irish-Pub, alles kann zu Fuß besucht werden.
Zwei Golfclubs sind in wenigen Minuten per PKW erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung zur A52 sind ebenfalls erstklassisch.

Impressum:
Christian Kies
Boniatiusstraße 49b
45768 Marl
E-Mail: christiankies@gmx.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: 4108774
USt-IdNr.: 359/5199/4766
Registergericht:HWK Münster
Gesetzlicher Vertreter: Christian Kies
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung erteilt durch Kreis Recklinghausen, Ordnungsamt (32/1) 32-51-11

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Marl
Creiler Platz 1
Rathaus
45768 Marl
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Rolläden Alu-gepanzert und elektrisch
Fensterverglasung teilweise mit Einbruchschutz
Sitzgelegenheit im Vorgarten
Große überdachte Terrasse ca. 50m²
Überdachung des Eingangsbereiches
Koi-Teich mit Bachlauf, Brücke und Filteranlage
Pavillon am Koi-Teich
Kleines Gewächshaus
Lagerverschlag für Brennholz
Sichtgeschützte Sitzgelegenheit im Vorgarten mit Sonnensegel
Brunnenpumpe für die Gartenbewässerung mit Berieselungsfunktion
Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
Fliesenbelag in den Kellerräumen
Separater Heizungskeller
Hauswirtschaftraum im Keller
Massive Holz Eingangstür
Massivholztüren mit Ornamentglas im Gesamten Erdgeschoss
Geschlossener Kamin im Wohnbereich
Dunstabzugshaube mit Entlüftung über das Dach
Feuerschutztür zum Heizungsraum
Metalltüren zum Garten
Elektrische Sektionaltore an den Garagen

! Optional besteht die Möglichkeit, für eine geringe Zusatzsumme, weitere Ausstattung wie z.B. Rasensprenger, Teak Sitzmöbel & Tische, Rasenmäher, Gartendeko, Heizpilze, Sonnenschirme und vieles mehr zu übernehmen...

Immonet-Nr.: 37991464

Anbieter-Objekt-ID: ACRTR3Y_2R22T4M-1938657

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Christian Kies

Bonifatiusstr. 49b

45768 Marl

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