Immonet-Nr.: 37990626

Anbieter-Objekt-ID: 19343145-2170573

Geräumige Gastronomieeinheit in begehrter Lage

Gastronomie mieten in Berlin

10625  Berlin
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Miete zzgl. NK
6,000.00 €
Mietpreis/ m²
25.00 €
Courtage für Mieter
3 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gastraumfläche ca.
240 m²
Befeuerungsart
Strom
- Freie Mietfläche von ca. 240 m² im Erdgeschoss
- Großer Gewerberaum
- Große Küche
- 1 Raum, geeignet zur Kühlung
- 2 Lagerräume
- 2 Toiletten
- Mietflächen individuell aufteilbar
- Flexible Nutzungsmöglichkeit
Retail, Gastronomie, Showroom, Büro, Coworking oder Event
- Flexible Mietvertragslaufzeiten


- Free rental area of approx. 240 m² on the ground floor
- Large commercial space
- Large kitchen
- 1 room, suitable for cooling
- 2 storage rooms
- 2 toilets
- Rental areas can be divided up individually
- The current partitioning is for the incoming tenant, which can be used if required.
- Flexible use
Retail, Gastronomy, Showroom, Office, Coworking or Event
- Flexible lease terms

Vermietet wird eine besondere Gewerbefläche mit großzügiger Fensterfront in repräsentativer Lage von Berlin-Charlottenburg.
Die Fläche eignet sich für jegliche gewerbliche Nutzung und bietet durch die in der Nachbarschaft gelegenen Büros und Einzelhandelsgeschäfte reichlich Laufkundschaft.

Des weiteren kann man die Gewerbefläche auch mit der Einheit direkt daneben verbinden, sodass sich dann eine Gesamtfläche von ca. 500 m² ergibt. Diese Gesamtfläche könnte auch für einen Gastronomiebetrieb, ein Fitnessstudio oder für einen Supermarkt genutzt werden.

Die Gewerbefläche ist unvermietet und kann ab sofort im derzeitigen Zustand angemietet werden. Werden vom Mieter bauliche Veränderungen bzw. Sanierungsarbeiten gewünscht, sind diese mit dem Vermieter abzustimmen.



A special commercial area with a generous window front is rented in a prestigious location in Berlin-Charlottenburg.
The area is suitable for any commercial use and offers plenty of occasional customers due to the offices and retail shops located in the neighbourhood.

Furthermore, the commercial area can also be connected to the unit directly next to it, resulting in a total area of approx. 500 m². This total area could also be used for a Restaurant, a fitness studio or a supermarket.

The commercial unit is unrented and can be rented immediately in its current condition. If the tenant wishes structural changes or renovation work, these must be agreed with the landlord.

Die Immobilie befindet sich in bester Lage, auf einer der hochfrequentierten Hauptstraßen von Charlottenburg. Dieser Teil Charlottenburgs gilt als äußerst umsatzstark, besitzt eine hohe Bevölkerungsdichte und damit viele potenzielle Kunden. In der Umgebung des Objektes befinden sich Mietshäuser, Geschäfte und Büros. Dadurch ergibt sich eine hohe Dichte an Laufkundschaft. Das Objekt liegt zwischen den U- und S-Bahnhöfen Deutsche Oper und Savignyplatz. Beide sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


The property is in a prime location on one of Charlottenburg's busy main streets. This part of Charlottenburg is considered to be very profitable and has a high population density and therefore many potential customers. In the vicinity of the property there are apartment buildings, shops and offices. This results in a high density of walk-in customers. The property is located between the U-Bahn and S-Bahn stations Deutsche Oper and Savignyplatz. Both can be reached on foot in a few minutes.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines GEWERBEMIETVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00

Immonet-Nr.: 37990626

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