Immonet-Nr.: 37990090

Anbieter-Objekt-ID: A5J393E_2R8JR47-1938659

Neu : Modern : Citynah : Top : Einzugsbereit : 67 qm2 - Balkon - Einbauküche - Stellplatz - Exklusivbad - Altersgerecht

Erdgeschosswohnung mieten in Hamm

Langestr. 174
59067  Hamm
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
550.00 €
Miete inkl. NK
680.00 €
Nebenkosten
65.00 €
Heizkosten
65.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
35.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,650.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
67 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2016
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
125.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

NEU : Premium-Wohnung : ab 1.Oktober 2019 verfügbar !
Objektzustand : Modern und Gehoben.

Citynah und in Nachbarschaft zu vielen Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Aldi, DM, Penny, Netto usw.) finden Sie ein aufwendig erstelltes Wohnungsangebot in einem gewachsenen und gepflegtem Wohnumfeld im beliebten Hammer Westen.
Ihre neue Wohnung ist altersgerecht ausgestattet, so dass Sie hier sehr lange wohnen können. Ebenfalls fällt für Sie wenig Arbeit an, da die Wohnung praktisch und pflegeleicht angelegt wurde.

Ausstattung
Ihre neue Wohnung ist sehr schön : Großzügig, hell, ideal geschnitten und natürlich mit Balkon, ideal für 1-2 Personen.

Lage
Alle Geschäfte in der Umgebung, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Post, Banken sind im Umkreis von weniger als 1,5 Kilometer zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Autobahnanschluß A1 Hamm-Bergkamen befindet sich ebenso wie der Anschluß zur A2 Hamm-Rhynern in ca. 8 km Entfernung. Der Hauptbahnhof Hamm ist ca. 3 km entfernt.

Sonstiges
Das gesamte Objekt wurde nach dem Auszug der Sparkasse Hamm aufwendig mit sehr hochwertigen Materialien saniert. Nach Fertigstellung der gesamten Umbaumaßnahmen finden Sie hier ein wirklich erstklassiges Wohnangebot im beliebten Hammer-Western.

Versorgt wird Ihre neue Wohnung von den Stadtwerken Hamm bequem mit Gas.
Ein externer Abrechnungsservice sorgt für eine genaue und faire Heizkostenabrechnung.
An allen Thermopen-Fenstern befinden sich Rolladen, Marmor-Fensterbänke vermitteln einen edlen Eindruck.

Die neue Elektroinstallation entspricht einem hohen Standard für TV, Telefon, DSL und Internet. Dadurch sind viele Einrichtungsoptionen in der Wohnung möglich. In Ihrer neuen Wohnung können Sie SAT-TV empfangen, auf Wunsch auch Kabel-TV (Zusatzkosten).
Genügend Stauraum finden Sie in Ihrem abgeschlossenen Kellerraum.

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Eine Anmietung ist nach Vereinbarung möglich.

Wenn Sie langfristig eine wirklich attraktive, altersgerechte Erdgeschoß-Wohnung zu sehr guten Konditionen mieten möchten, lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen und greifen Sie jetzt zu.

1.) Einbauküche
Wir stellen Ihnen eine neuwertige, moderne Marken-Einbauküche mit AEG/Siemens-Geräten während Ihrer Mietzeit zum Preis von nur 45 Euro pro Monat zur Verfügung. Die Kosten werden der Kaltmiete bei Vertragsabschluß hinzugerechnet. Praktisch !

2.) Tierhaltung
Die Tierhaltung von Hunden oder Katzen ist aufgrund von Allergikern im Haus nicht möglich.

3.) Mindestmietdauer
Sie finden hier ein wirklich hochwertiges Neubauprojekt, das Ihnen sicherlich viel Freude bereiten wird. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate (gerne länger).

Raumaufteilung:
Durch die neue, moderne Haustür erreichen Sie Ihre Wohnung bequem nach wenigen Schritten im Erdgeschoss. Sie betreten Ihre Wohnung durch die mit Sicherheitsbeschlägen und Spion ausgestatteten Wohnungseingangstür und erreichen den Flur- und Garderodenbereich, hell ausgeleuchtet mit modernen und sparsamen Niedervolt-LED-Spots. Ein moderner und neu verlegter Boden in Feinsteinzeug erzeugt mit dem exklusiven Design-Holzboden im Wohn-/Schlafbereich sofort eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Flur aus gelangen Sie dann in alle Räume der Wohnung :
- in die gemütliche und komplett ausgestattete Küche mit Sitzecke
- in das Exklusivbad mit bodenebener Dusche, seniorengerechtem WC, eleganten Fliesen und hochwertiger Ausstattung.
Falls gewünscht, können Sie hier ebenfalls Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner aufstellen.
- in den praktischen Abstellraum
- in das helle, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer
- in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Ein abgeschlossener Kellerraum und die Mitbenutzung des Gemeinschaftskellers gehören ebenfalls zum Mietumfang.


Ein reservierten PKW-Stellplatz (35 Euro) gehört obligatorisch zur Wohnung. Dadurch sind Ihnen kurze Wege zum Hauseingang garantiert und die zeitraubende, tägliche Parkplatzsuche entfällt.

Ihre Vorteile im Überblick:
1.) Moderne Neubauwohnung
2.) Wärme isoliert, dadurch Energieeffizient
3.) Marken-Einbauküche mit Lackfronten preiswert zu mieten
4.) ebenerdiges Wohnen, ohne Treppensteigen
5.) Balkon
6.) Abgeschlossener Kellerraum
7.) Hochwertiger Designboden
8.) Elegante Glasfasertapete
9.) Abgehängte Decken mit sparsamen LED-Spots
10.) Hell, freundlich, modern mit durchdachtem Grundriss
11.) Absolut pflegeleicht (z.B. keine Gartenarbeit)
12.) Großzügiges Exklusivbad mit Villeroy & Boch Keramik
13.) Einzugsbereit - alles neu

Besichtigungstermine:
Bitte vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin über das Immowelt-Kontaktformular.Bitte geben Sie hierzu die Anzahl der einziehenden Personen und deren Alter an.

Immonet-Nr.: 37990090

Anbieter-Objekt-ID: A5J393E_2R8JR47-1938659

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.