Immonet-Nr.: 37988253

Anbieter-Objekt-ID: A2545-723797

NUR NOCH 3 EINHEITEN VERFÜGBAR! Jetzt zuschlagen! Neubau-Doppelhaushälften in Alt-Nettelnburg

Doppelhaushälfte kaufen in Hamburg

21035  Hamburg
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
127.12 m²
Grundstücksfläche ca.
2,568 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung

Im Hamburger Stadtteil Alt-Nettelnburg entstehen auf ca. 2.568 m² Grundstück insgesamt 4 Doppelhäuser in zeitgemäßer nachhaltiger Hybridbauweise. Jede der 8 Wohneinheiten verfügt über großzügige 127,12 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Ihr Hobby. Die durchdachten Grundrisse lassen kaum Wünsche offen. Eine Terrasse mit Garten und der eigene Stellplatz lassen den Traum vom Eigenheim wahr werden.

Der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche lässt vielfältige Möblierungsmöglichkeiten zu. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zu erholsamen Feierabendstunden an der frischen Luft ein. Im Obergeschoss bietet das Bad mit 2 Fenstern viel Tageslicht.
Auch energetisch entsprechen die Objekte den aktuellen Anforderungen. So werden eine Luft/Wasser Wärmepumpe eingebaut, sämtliche Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet und die Räume kontrolliert be- und entlüftet.

Die unten gezeigten Grundrisse gelten für alle 4 Doppelhäuser. Die genaue Lage und Ausrichtung der Häuser entnehmen Sie bitte dem Lageplan.

Der Energieausweis wird bei Fertigstellung der Häuser erstellt.

Die Fertigstellung wird vorausssichtlich Mitte April 2020 erfolgen.

Der Stadtteil Alt-Nettelnburg gehört zum Hamburger Bezirk Bergedorf. Gelegen im Südosten von Hamburg bietet Bergedorf einen erstklassigen Freizeitwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten gehören ebenso zu den Vorzügen Bergedorfs, wie auch nationale und internationale Gastronomie. Eine Vielzahl von gesundheitlich orientierten Einrichtungen sind ebenfalls in Bergedorf ansässig.

Der Katendeich ist eine ausgewiesene 30er Zone. Das Hamburger Abendblatt bezeichnet den gegenüberliegenden Dino-Spielplatz als einen der besten Spielplätze Hamburgs. Dieser bietet abwechlungsreichen Spaß und versetzt die Kinder in die Zeit der Dinosaurier zurück. Der ebenfalls gegenüberliegende Sportverein Nettelnburg / Allermöhe bietet ein umfangreiches Sport- und Freizeitprogramm.

Die vier Doppelhäuser befinden sich kurz vor Fertigstellung . Der Innenausbau ist in einigen Objekten mittlerweile nahezu abgeschlossen, so dass wir Ihnen bereits eine Musterwohneinheit präsentieren können.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verbinden Sie die Besichtigung mit einem Besuch des Dino-Spielplatzes, der sich genau gegenüber des Grundstücks befindet. Der Dino-Spielplatz gehört zu den Top 10-Spielplätzen Hamburgs! Der Ausflug lohnt sich also in jeder Hinsicht!

Stichworte:
Stellplatz vorhanden

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